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長期不住物業(yè)費(fèi)怎么交
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 02:12:45
關(guān)于房子在長期不居住的情況之下，物業(yè)費(fèi)用的繳納方式其實(shí)你可以選擇兩種，一種是你全款繳納，另外一種就是繳納其總額的50%。如果你覺得物業(yè)費(fèi)用收取的本來也就不多，而且沒有必要去跟物業(yè)公司進(jìn)行溝通，那你就不要去做任何的操作，該交多少錢交多少錢就行了，即便你不在房子當(dāng)中記錄，這個(gè)物業(yè)費(fèi)也是要交的。如果你覺得沒有住進(jìn)去，白白交了這么多的物業(yè)費(fèi)，有點(diǎn)浪費(fèi)，那你就可以跟物業(yè)公司溝通，然后交納50%也行。
你所購買的房屋如果沒有人居住，也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)是在房屋交付后的下個(gè)月就開始繳納了。如果你的房子長期閑置沒有人居住，你也可以跟物業(yè)管理協(xié)商是否能打個(gè)折，如果有相關(guān)政策可以打折，那就是再好不過了的事了，當(dāng)然也有可能不能協(xié)商打折，由于小區(qū)物業(yè)費(fèi)是按月繳納的，如果你在外地不經(jīng)?；貋恚植环奖忝總€(gè)月繳納，你可以一次性繳納半年或者一年的物業(yè)費(fèi)都是可以的。
如果說已經(jīng)從物業(yè)和開發(fā)商那邊拿到了房子的鑰匙，而且已經(jīng)簽訂了交房合同，那么在這種情況下肯定是需要繳納物業(yè)費(fèi)用的，只不過并不需要全額繳納物業(yè)費(fèi)用，比如說可以支付50%的物業(yè)費(fèi)用或者是70%的物業(yè)費(fèi)用，到底要支付多少比例的物業(yè)費(fèi)用，這個(gè)是由你們物業(yè)公司去決定的，所以說大家在繳納物業(yè)費(fèi)用的時(shí)候，可以提前先跟物業(yè)公司了解清楚，然后再去準(zhǔn)備物業(yè)費(fèi)用。
不管你的房子有沒有入住，只要你把這個(gè)房子買下來，物業(yè)費(fèi)自動(dòng)就會生成，而如果長期不交物業(yè)費(fèi)，那你們這個(gè)物業(yè)費(fèi)不僅會累加還會生成滯納金，到時(shí)候你入住的時(shí)候物業(yè)公司就會向你索取。那么如果你既不打算住在這個(gè)房子里，也不打算繳納物業(yè)費(fèi)，那你在以后的信譽(yù)度上就會受到影響，并且以后住到這個(gè)房子里，也不會享受物業(yè)公司給予的服務(wù)。
在我們現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾是經(jīng)常見到的。只要房子拿到手之后，這個(gè)物業(yè)費(fèi)就是要交納，不過也有一些業(yè)主，由于他們長期不住在這些房子里，所以他們也不愿意交納房子的物業(yè)費(fèi)。按照法律規(guī)定，即便是這種情況，物業(yè)費(fèi)也是不可漏交的。只不過這種物業(yè)費(fèi)要比正常的物業(yè)費(fèi)少一些，應(yīng)該是其他業(yè)主物業(yè)費(fèi)的70%左右，也被稱之為空置房物業(yè)費(fèi)。如果你的房子真的長期不住，一定要記得把水電都斷掉。
希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業(yè)律師。
【法律依據(jù)】：
《民法典》第九百四十四條第一款、第二款業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
