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寫字樓辦公怎么樣
發(fā)布時間：2025-05-11 01:15:36
不管我們租賃寫字樓的時候，是用來投資還是用來自用，都是一個不錯的方法，不過寫字樓的租賃跟住宅的租賃是有很大不同的，想要在租賃寫字樓，就必須要對寫字樓的相關(guān)知識有所了解，接下來我們說說寫字樓辦公怎么樣呢？寫字樓怎么選擇呢？
不管我們租賃 寫字樓 的時候，是用來投資還是用來自用，都是一個不錯的方法，不過寫字樓的租賃跟 住宅 的租賃是有很大不同的，想要在租賃寫字樓，就必須要對寫字樓的相關(guān)知識有所了解，接下來我們說說寫字樓辦公怎么樣呢？寫字樓怎么選擇呢？感興趣的朋友們可以一起來看看。
寫字樓辦公 怎么樣
1、 在繁華 地段 創(chuàng)業(yè)，或在城市中心辦公，高端享受當(dāng)然從圈層開始。金色禮贊，雄踞六 堰 繁華 商圈 ，人民路、公園路、漢江路、江蘇路交匯，緊鄰公交總公司，十余條公交線路途徑，立體交通覆蓋全城，家與公司，可以離得更近一些！
2、 一天的工作顯然太過漫長，偶爾一杯咖啡，或在中餐時享受放松的時刻。借助優(yōu)越的地段，金色禮贊周邊 配套 完善，商務(wù)、金融、證券、信息獨攬一身，六堰廣場、人民商場、金福祥購物廣場、民眾樂園、美食一條街等一應(yīng)俱全。工作之余，在廣場散步，或與同事相約逛街，亦或者公司就近聚餐，不失為一種愜意享受！
3、 高端舒適的辦公環(huán)境，不僅能保證員工工作效率，亦能更大程度提升企業(yè)形象。金色禮贊【贊公館】，以高端寫字樓獨到精品化緊湊設(shè)計，＊大化壓縮單一樓層面積尺度，標(biāo)準(zhǔn)層面積僅365㎡的精益獨創(chuàng)設(shè)計，輕松實現(xiàn)成長型企業(yè)擁有“整層辦公空間”的夢想！
4、 高端寫字樓靈動自由空間、完美拆分組合，40－365㎡組合空間，滿足多元行業(yè)多元辦公需求。ArtDeco建筑立面、酒店級迎賓大堂，充分彰顯尊貴形象；地下停車場、100兆寬帶光釬接入，保證企業(yè)辦公所需；三部品牌電梯配置、 中空玻璃 材鋁窗，人性化細(xì)節(jié)打造，保證舒適的辦公環(huán)境。
寫字樓怎么選擇
1、寫字樓位置選擇
無論選哪個區(qū)域，選城市主干道上的寫字樓——道路的知名度越高越好，盡量不要選窩在小巷子里的寫字樓。熟悉的路名，不僅是 房屋 價值的一部分，至少還更容易讓商務(wù)社交伙伴找到。寫字樓要講究「 地標(biāo) 含金量」，它甚至是一種無形的資產(chǎn)信用擔(dān)保。從硬件上講，所在道路越顯赫，建筑造型越令人記憶深刻——有愉悅感的那種深刻，地標(biāo)含金量通常就越高。
2、寫字樓電梯的選擇
電梯選擇很重要。電梯的數(shù)量、位置設(shè)計、升降速度（快的通常貴），都會影響上下班 高峰 期的人員疏散效率。那些需要排長隊乘電梯的寫字樓，員工上下班不方面，安全問題也比較嚴(yán)重。
3、寫字樓面積戶型如何選擇
寫字樓的戶型面積段設(shè)置，非常關(guān)鍵。對于地產(chǎn)商來說，通常把面積分割得越小，銷售速度會越快；但是，對于購買者來說，這會嚴(yán)重影響寫字樓本身的價值。戶型面積被切得越碎，將來入駐的企業(yè)檔次就越低，魚龍混雜，再高級的寫字樓，檔次也下來了。不少地段很好、建造標(biāo)準(zhǔn)很高的寫字樓，就因為這個原因，租金一直高不上去。
要盡量選那些整層銷售的寫字樓。有些寫字樓，整層面積可以小到300平米左右。當(dāng)然，如果購買力不夠，那就盡量挑 大戶型 占多數(shù)的寫字樓——你買其中僅有少量的 小戶型 。這些小戶型的租金，往往會更高。
4、寫字樓樓層如何選擇
具體說哪個樓層是屬于低層還是 高層 都是不準(zhǔn)確的，就以13層來講，對于21層的寫字樓就屬于高層了，對于36層的寫字樓來講屬于低層或中間層，樓層只是相對的。如果是多層的話中間樓層是的，能有陽光照進(jìn)來，可以根據(jù)前面樓的間距來測量，記住一條有錢能買得到房子，但是買不到太陽，不過太高也不好。
此外還需要考慮進(jìn)去的就是一些大家都忌諱的樓層，能不選就不選，像18層，帶4的樓層，還有 頂層 ，這些因素雖然不影響我們辦公，但是對于大本分做公司的大老板還是會避諱的。
5、寫字樓停車問題
地下車庫是檢驗一座寫字樓品質(zhì)高低的有效場所。當(dāng)然，如果你買的是期房，是看不到的，但至少你可以關(guān)注這么兩點：一是地下大堂是否有精 裝修效果圖 ，二是地下車庫通往地下電梯廳的動線。
6、寫字樓 裝修問題
盡量選 精裝修 交付的寫字樓。和住宅不一樣，寫字樓的精裝修，是指吊頂、墻體、網(wǎng)絡(luò)地板（又稱為布線地板，安裝方便各種強電、弱電的走線路徑）以及 空調(diào) 、新風(fēng)等基礎(chǔ)硬件，入駐企業(yè)最快只需要花兩三個星期在內(nèi)部做一些空間隔斷，就可以直接搬進(jìn)去。這有利于縮短寫字樓的租金培育期。
7、寫字樓餐飲問題
關(guān)注一下寫字樓是否預(yù)留了食堂空間。在辦公室里吃外賣的寫字樓，和可以到樓下食堂用餐的寫字樓，租金很可能是不一樣的。如果本身沒有食堂，也要看看步行五之內(nèi)是否有足夠充足的餐飲資源，關(guān)鍵是快餐店。因為，中高檔餐飲店的功能只是便于老板的商務(wù)宴請。
8、 物業(yè)管理 方面
寫字樓的物業(yè)管理方，同樣很重要。再好的硬件，都經(jīng)不起物業(yè)管理方的折騰；一個站姿東倒西歪、制服丑到你想哭的保安，站在寫字樓門口，影響的是所有入駐企業(yè)的形象觀感。
以上介紹了有關(guān)寫字樓辦公怎么樣，寫字樓怎么選擇的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭?。通過以上的介紹，大家對于寫字樓的辦公怎么樣，大家心里也清楚了吧，現(xiàn)在寫字樓的租賃是比較常見的，而且大家在寫字樓辦公的環(huán)境，心情也是相對的好，所以租賃寫字樓是不錯的一種辦公環(huán)境。
