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買頂樓送一個露臺，你會毫不猶豫的買嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 01:18:00
很多開發(fā)項目，在設(shè)計過程中，考慮到后期銷售房源的均衡化，一般對通常有銷售瓶頸的一樓和頂樓會做優(yōu)化補充，比如你說到的一樓送花園、頂樓送露臺。那這樣的房子值得買嗎？我來談?wù)劺祝?/p>
一樓由于受客觀因素影響，存在陰濕返潮的現(xiàn)象，且光線因樓間距大小不同影響采光效果。但好處在于出行方便，特別適合老齡人或行動不方便的業(yè)主。
頂樓由于層高因素會帶來爬樓的辛苦（電梯房除外），不適合年紀(jì)大的人會行動不方便人購買。而且由于頂層常年受到風(fēng)吹雨淋的影響，難免會出現(xiàn)滲水漏水的問題，且天熱會加劇室內(nèi)溫度增高的情況，所以一般頂樓房也是賣得最便宜的原因。
如果樓盤在設(shè)計過程中化解了一樓和頂樓的不足，也是值得考慮入手的。比如一樓通過贈送花園面積，可以提升生活空間和品質(zhì)，達(dá)到其他樓層享受不到的價值。頂樓通過贈送露臺可以加大你的實際使用面積，彌補某些不利因素帶來的影響，甚至通過你的再次裝修，可以很好的化解存在的問題。
至于是買一樓好還是頂樓好，還是要根據(jù)你自己的實際情況，匹配合適的需求！當(dāng)然，如果是沒有任何贈送的多層樓房，建議你還是不要選擇一樓和頂層！
一樓優(yōu)點是：1、出入方便，特別是老人。2、一層有花園，可以適當(dāng)種種花草、做魚池之類。3、一層的物業(yè)管理費也是最便宜的。4、一層有一定的商業(yè)價值，比如培訓(xùn)之類。
頂層的優(yōu)點：1、采光好，特別是冬天可以日光浴。2、頂層露臺也可以種花、養(yǎng)魚，只是需要做好防水。3、頂層視野開闊。
一層缺點：1、潮濕。2、擔(dān)心上層高空拋物。3、易贓，特別是雨天。4、蚊蟲多。5、釆光差。
頂層缺點：1、夏季特別熱。既使有隔熱層也效果不佳。2、易漏水，國內(nèi)的防水保修一般是五年。樓臺漏水到下層，維修時會打亂你原露臺的裝修。
