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為什么大平層不能買
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 16:58:56
發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在二三線城市選擇買大平層的業(yè)主特別多，未來大平層也是“置換”趨勢。
140—180平算是小平層，180平以上才算是真正意義上的大平層。
一提到大平層，大家想象中都認(rèn)為是“豪宅”、“扁平化的別墅”……其實(shí)大平層與普通戶型不同的無非就是客餐廳大一些，臥室多幾個(gè)，其他并無二至。
真正不同的是設(shè)計(jì)，巧妙設(shè)計(jì)才會讓這個(gè)空間變得與眾不同，擁有大戶型的優(yōu)越感。
我的觀點(diǎn)：大平層如果按傳統(tǒng)思維裝修，還不如不買！
那大平層如何通過設(shè)計(jì)來突出面積優(yōu)勢呢？
1、大平層還是要往“大戶型”方向去設(shè)計(jì)
我有一個(gè)朋友買了一個(gè)大平層，去他家參觀，真的完全看不出這是一個(gè)200平的大房子，客餐廳面積跟普通戶型一樣實(shí)在是太小了，200平看起來像120-130平。
問題出在哪？
完全按照開發(fā)商的原始格局來設(shè)計(jì)，空間缺少延伸感，或者小房間隔得太多，空間零碎。
什么是空間延伸感？
就是從這個(gè)房間能望到另外一個(gè)房間，整個(gè)空間看起來很大，很寬敞。
▲空間要隔而不斷
2、大平層，需要合理的“改造戶型”，空間才能大放異彩
真的，不要開發(fā)商給什么樣的戶型就按部就班的去裝修，一定要善于利用好大平層的空間優(yōu)勢。
大平層如果改好了，真的住起來會很爽！
有些大平層交房的時(shí)候里面是沒有墻體的，自己可以規(guī)劃自己喜歡的動線和格局，想怎么改就怎么改。
像這樣，除了黑色承重墻不能動外，開發(fā)商只是給了一個(gè)建議布局，其實(shí)里面可以自己任意改格局。▼
能改出一個(gè)大西廚、一個(gè)超大衣帽間，也能多改出幾間臥室……總歸發(fā)揮你的想象力和空間規(guī)劃能力，自己的房子自己做主。
大平層，非傳統(tǒng)布局會更有意思，有種柳暗花明又一村的意境。
3、空間利用：客餐廳空間足夠大，可以規(guī)劃更有趣的“動線”
并不是只有小戶型才需要空間利用！
大平層還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是客餐廳足夠大，大到可以放得下一個(gè)雙面大沙發(fā)，一面對窗賞景，一面看電視。
或者，在客廳隔出一間書房，透明玻璃隔而不斷，空間顯大又實(shí)用。
即便是一面墻，都可以規(guī)劃利用起來，成為客廳里一個(gè)獨(dú)立的功能區(qū)，比如藝術(shù)品收納墻、讀書角、收藏柜等。
大平層就是因?yàn)榭筒蛷d比較大才需要好好空間利用，不然就會顯得很空蕩，通頂大柜子必不可少，當(dāng)然也需要一些具有造型設(shè)計(jì)感的家具來撐起整個(gè)家的氛圍。
4、大平層值得好好利用：更適合打造一個(gè)“家人互動交流”的空間
這也是很多人愛大平層的地方，打破客餐廳的傳統(tǒng)分區(qū)概念,將客、餐、廚打造成一個(gè)空間。
想像一下當(dāng)你在西廚準(zhǔn)備一日早餐，時(shí)不時(shí)跟坐在沙發(fā)上或餐桌上的家人笑語扯閑，這種互動其實(shí)就是一種和諧家庭氛圍的營造，也是一種小時(shí)光般的幸福感。
5、合理改動戶型，大平層可以實(shí)現(xiàn)女生夢寐以求的“套間”
曾經(jīng)就碰見一個(gè)北京的業(yè)主，家里只有三口人居住，要那么多房間也沒什么用，于是就讓設(shè)計(jì)師改了一個(gè)擁有臥室、會客區(qū)、衣帽間、衛(wèi)生間的大套間，甚至還分離出一間單獨(dú)的書房。
只要合理空間利用，沒有什么是不能實(shí)現(xiàn)的。
書房兼畫室▼
一個(gè)有儀式感的衣帽間▼
6、大平層其實(shí)更需要儲物空間，而且柜子一定要做的“漂亮”
很多人覺得小戶型才最需要很多儲物空間，其實(shí)大平層也一樣也需要規(guī)劃儲物空間。
當(dāng)然，在大平層設(shè)計(jì)中，柜子設(shè)計(jì)得好看有顏值至關(guān)重要。
柜子設(shè)計(jì)還需要專業(yè)有審美的設(shè)計(jì)師來把關(guān)，千萬不要交給一些沒有審美素養(yǎng)的公司去設(shè)計(jì)，以我們多年的經(jīng)驗(yàn)，不出意外絕對是“買家秀和賣家秀”之間的差距。
大平層的柜子設(shè)計(jì)我們一般會選用進(jìn)口板材，板材最高可達(dá)2.8米，能輕松實(shí)現(xiàn)頂天立地，國產(chǎn)板工藝受限只能做到2.4米，需要拼接才能實(shí)線通頂效果，往往一拼縫就會破壞整體的簡約美感。
柜子設(shè)計(jì)得好看有格調(diào)也是一門學(xué)問，找對靠譜的設(shè)計(jì)師很重要。
7、大平層的次臥其實(shí)真的都不大，往往更需要合理的空間利用
大家可能想象中，大戶型肯定每間屋都很大，其實(shí)并不是。
很多大平層甚至是別墅，臥室都很小，跟普通戶型一樣也是需要空間利用布局設(shè)計(jì)的。
尤其是兒童房▼
還有就是次臥，比如老人房▼
或者有工作需求的家庭成員的臥室，也需要通過專業(yè)設(shè)計(jì)師來合理規(guī)劃空間。
還有就是家務(wù)區(qū)，也是需要收納柜設(shè)計(jì)來將這一區(qū)域設(shè)計(jì)得更為合理好用，又不影響整體空間美觀。
總之，無論房子多大，都需要合理規(guī)劃和設(shè)計(jì)， 才能達(dá)到理想中的“大平層”。
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