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洋房頂層加送露臺是坑嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 20:09:30
洋房頂層加送露臺是坑，首先頂層第一個問題就是夏天熱，哪怕鋪了隔熱層也是一樣的，再一個要隨時擔心漏水問題。其次如果露臺可以私自搭建的話，利用率會很高，買了也很值。但如果不能私自搭建，哪怕是做頂棚。也會被城管阻止的話，那等于白送。再一個，露臺的搭建一般只允許鋼架加玻璃棚的形式，很少會允許混凝土澆灌。
買洋要注意哪些
1、開發(fā)商實力是硬指標：買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗，因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的先決條件，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以選擇實力開發(fā)商的品質(zhì)項目是花園洋房升值、保值的要素。
2、物業(yè)管理怎么樣：花園洋房尤其是底樓，其安全防護措施一般不是很嚴密，而擁有嚴密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目升值添砝碼。所以在購買房子之前不妨去打探一下物管問題。
3、贈送空間多長個心眼：錯層、退臺處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結(jié)構(gòu)的復雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節(jié)能也比較不利。因此在墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護結(jié)構(gòu)，應(yīng)該有特別的強化處理。
4、底樓和頂樓：
底層有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜，而且現(xiàn)在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。
建議：有老人常住的家庭，多層沒電梯的話，選擇一層還是有很大好處的，出出進進都非常方便，如果有地下室的話，也會比別的樓層用起來更方便。
頂層其實大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜，私密性也會更好一些，但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。
建議：喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，中間非樓頭的頂層會更好一些，就是夏天的時候會多出幾百元空調(diào)費，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓并且?guī)щ娞莸捻攲?，那所有問題就都迎刃而解啦!
