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仁恒置地總建筑師張春玲：好房子求精而不求“豪”
發(fā)布時間：2025-05-21 19:31:13
上周五，入蓉10年的仁恒置地，在錦江賓館舉行了盛大的國際家園分享會，來自地產(chǎn)界、時尚界和國際機構(gòu)的精英們齊聚一堂，共同見證了 仁恒濱河灣 將提升成都樓市國際化水準(zhǔn)的重要時刻。
在這次分享會上，成都外商協(xié)會、仲量聯(lián)行及成都仁恒輝盛閣國際公寓的總經(jīng)理，與在場嘉賓分享了 成都國際 化進程、國際人士在成都的生活需求以及成都高端住宅市場的理解和思考，表達了仁恒濱河灣對提升成都國際化生活的期待和向往。仁恒置地集團總建筑師張春玲女士接受了成都商報記者的專訪，首次對外披露仁恒置地對國際生活的理解和仁恒濱河灣的諸多細節(jié)。
國際家園
做“精”而不是做“豪”
據(jù)了解，落戶成都的仁恒濱河灣，是仁恒置地研發(fā)的第四代國際社區(qū)。較之上海和南京項目，成都仁恒濱河灣做了優(yōu)化和升級。那么，“升級”都體現(xiàn)在什么地方?
“濱河灣，是仁恒置地一個非常成熟的產(chǎn)品線?！睆埓毫嵬嘎叮瑥娜屎阒玫?993年在上海打造“仁恒濱江園”、創(chuàng)造第一代國際社區(qū)開始，就以帶裝修和物管服務(wù)開啟市場先河。到今天，第四代國際社區(qū)在科技、節(jié)能、環(huán)保、帶裝修上，都有了很多提升。
“第一代國際社區(qū)還沒有科技設(shè)備設(shè)施，今天都已實現(xiàn)了。譬如，全部采用德國品牌的地暖系統(tǒng)，預(yù)約電梯的戶內(nèi)招梯系統(tǒng)等。同時，戶型設(shè)計做了很大提升，完全的板式結(jié)構(gòu)，保證南北通透。此外，帶裝修中增加了墻紙、背景墻等裝飾材料，基本上做到了拎包入住?！睆埧傉f，愿意花幾百萬買帶裝修大平層的客戶，需要的是一套舒適的房子，而不是炫耀財富的工具。
所以，仁恒置地對材料的選擇非常嚴格。據(jù)她透露，濱河灣采用的地暖系統(tǒng)，是德國知名品牌菲斯曼和歐文托普;使用的木地板，是綠色環(huán)保型的，甲醛含量最低的，并要求廠家做60次冷熱水的浸泡，保證不變形。
成都商報記者了解到，在仁恒置地的開發(fā)理念———“善待土地，用心造好房”中，并沒有要求奢華，反而是精致?！拔覀儧]有說做豪宅、賣多少錢，我們要做的是高尚住宅?！睆埧偨忉屨f，豪與高尚是有很大區(qū)分，豪更多的是外表，而高尚是內(nèi)斂，是低調(diào)的奢華?！澳銜l(fā)現(xiàn)，仁恒對產(chǎn)品精細度的要求是很高的。在一般的房地產(chǎn)公司，設(shè)計師做出來之后就照此施工，但在仁恒，設(shè)計師做完之后我們還要從客戶需求的角度再調(diào)整，推敲產(chǎn)品。這么多年，才積累成仁恒的核心理念?！?
國際家園
以人為本的建筑才是家
在本次分享會上，“國際家園”的理念被反復(fù)提及，也備受業(yè)界人士關(guān)注。事實上，從仁恒進入地產(chǎn)開發(fā)開始，引以為豪的也是國際家園。那么，仁恒對家的理解又有什么不一樣?
“作為建筑師，我一直都在問自己住宅是干什么用的。顯然，住宅應(yīng)該是以人為本、為人所用?！睆埓毫嵴f，家應(yīng)該是舒適、安寧、平靜、溫馨的，是讓人全身心放松的地方，而不是告訴人家你多有錢。所以，我們一直致力于營造“舒適性”。譬如，在戶型設(shè)計上，我們會考慮客廳多大面積，是否全地暖，廚房窗戶的開啟方式等等，舒適來自于細節(jié)。我們要還原家的本質(zhì)，而不是讓家成為材料展示廳。
顯然，營造一個國際家園并不是設(shè)計師一個人就能實現(xiàn)的。所以，仁恒做的是一個全周期的無縫連接，從建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、裝修施工、會所配套到物業(yè)管理，當(dāng)然，仁恒置地也做了很多顛覆常規(guī)的設(shè)計。張總舉例說，仁恒的項目都堅持圍合式布局，這是對日照、景觀以及鄰里關(guān)系進行全方位考慮之后所作出的判斷和延續(xù)。而仁恒所一直倡導(dǎo)的國際化，也不僅僅只是建筑形式，更多的是一種生活方式，一種滿足了業(yè)主的感覺、觸覺和嗅覺等多方面審美需求的生動場所，這也就是仁恒一直在努力的方向———以人為本的建筑理念。
“我們的設(shè)計不會偏離人的需求，在前期設(shè)計的時候要求設(shè)計師了解當(dāng)?shù)匦枨螅缓蟛抛鏊麄兿胍臇|西。雖然每個城市的需求不一樣，但無論哪個地方的人，對舒適的追求是一致的?！睆埧傉f，因此無論在哪個城市，仁恒的建筑考慮更多的是“我們的業(yè)主需要什么”。
國際化
不是奢華而是實在的生活方式
據(jù)了解，仁恒置地1993年進入中國投資開發(fā)房地產(chǎn)，已經(jīng)吸引了60多個國家和地區(qū)的外籍人士入駐，且保持高達95%的入住率，國內(nèi)唯一一個有外籍人士擔(dān)任委員的居委會也誕生在仁恒濱江園。
那么，仁恒置地是如何做到的?
“國際化的東西不是給你看的，而是一種實實在在的生活方式，是通過全流程的管理和服務(wù)來實現(xiàn)的?！睆埧傔M一步解釋，“我們的國際化生活是從總體空間的布局，再到景觀的場景設(shè)計，再到后期物業(yè)服務(wù)，是一整條鏈串起來才實現(xiàn)的?！彼詧@林為例，國際化不是在園林里面種名貴樹木，挖一個泳池，而是通過場景的布置來演繹生活的情趣，讓業(yè)主在這里休息、交流，從鄰居變成好朋友。
成都商報記者了解到，在仁恒濱河灣會所的后面，規(guī)劃了一個200米長的景觀泳池，并在泳池邊設(shè)計了很多功能空間，包括按摩池、兒童戲水池、水中小島，水池的后面是人造沙灘，可供大人和小孩娛樂。在內(nèi)庭，規(guī)劃了健身平臺、大草坪、兒童游樂場、燒烤區(qū)、網(wǎng)球場、太極平臺、瑜伽平臺……各種生活情景將在這里展現(xiàn)?！拔覀兊氖址ㄊ牵ㄟ^設(shè)計將整個景觀串成一個生活鏈。因為，好的設(shè)計不是為某一個人，而是給整個社區(qū)創(chuàng)造一個生活的氛圍?！?
當(dāng)然，有了好的設(shè)計，還要有好的服務(wù)?！叭屎阒玫氐奈飿I(yè)從一開始就參與設(shè)計，他們對設(shè)計的理解非常深，當(dāng)物業(yè)交付使用后，他們能夠非常好地維護。所以，仁恒旗下各個項目都保持了90%以上的入住率。”張總說。
