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高層住宅究竟選多少層
發(fā)布時間：2025-05-12 04:45:24
不同人可以選擇不同樓層
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1） 年輕人：樓層的選擇可以根據(jù)自己的家庭結構進行挑選。年輕人不受拘束，更喜歡視野開闊的高層。
2） 有小朋友的家庭：小朋友較活潑好動，在中低層不容易覺得封閉壓抑。
3） 有老年人的家庭：老年人因腿腳不便，一般適合在底層居住，方便出行。
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2.揚塵層是哪層？
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揚塵層，一般的理解就是在這個層高周圍，大氣中的灰塵濃度最高，超過上下方的其它層。根據(jù)研究顯示，某一直徑大小的顆粒物，可能會在某個高度上濃度最大。
有謠言說，建筑物的9至11樓是“揚灰層”，這是不科學的。由于影響因素過多，并不一定所有樓房周圍都存在懸浮顆粒物的最大濃度區(qū)；即使存在，對于不同建筑物和不同大小的顆粒，最大濃度區(qū)的高度也各不相同。更重要的是，不同高度間顆粒物濃度只是略有差別而已。
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3.房價君分析師推薦首選
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分析師建議，樓盤的品質最重要樓層高低好壞其實并不是絕對的，具體樓盤要具體分析。如果住在容積率高的社區(qū)，無論你住哪層，都不會有高質量的生活，噪音，灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區(qū)，就是在低層采光也會很好，灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結構好、質量好，雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會出現(xiàn)。一般中間樓層，樓層1/2~3/4出，價格既適中又視野相對開闊，是推薦首選。
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4. 各樓層
1樓
優(yōu)勢：便宜（也有例外，如一樓送小院送地下室的，可能會把價格勻到均價里，這樣1層就是最貴的了）。如果你可以把汽車停在樓下，連停車費都省了。裝修起來的時候1樓的花樣也多，甚至可以延伸到外面來（不過一般物業(yè)不允許）。
缺點：首先就是潮濕，其次就是光線差，如果樓間距不達標白天都要點燈。另外1樓還必須安裝防盜窗，門外也很吵鬧。
分析師點評：1樓不是可以不住，如果前面沒有障礙物擋住，有地下室四周清凈，還是可以居住的。建議單獨走下水。
2樓
分析師點評：2樓的情況和1樓是差不多的,但是某種意義上不如1樓。畢竟2樓貴了不少但是生活便利沒有相應增加。另外1樓如果獨立下水之后，2樓也要做好對應措施。
3~4樓
分析師點評：其實3、4樓的選擇余地是最大的，因為這個地段老少皆宜，可走樓梯可坐電梯。另外，3-4樓的費用不是很貴。
5~6樓
分析師點評：生活舒適度肯定要超過3-4樓?，F(xiàn)在市面上12-14高的小高層中5-6樓的價格都相當高。如果你選的樓層比較高了，有3、4、5、6可以考慮，那肯定以5-6樓為首選。
7~8樓
分析師點評：7-8樓條件優(yōu)越，蚊蟲少，沒有雜聲音，但是走樓梯不方便。有的朋友可能覺得，電梯哪那么容易壞掉，其實不然，等你住了十年二十年之后電梯老化了，就會隔三差五有問題,前腳修好了后腳壞掉，你找開發(fā)商也沒用他們輕易不會給你換新的，到時候就會經常爬樓梯了。（不過現(xiàn)在這種情況已經很少了）
9樓以上
分析師點評：主力樓段。過了6樓，景觀較好，切幽靜。只需注意電梯的問題。
次高層
分析師點評：一般來說高層次高層（倒數(shù)第二高的樓層，如28層到頂樓房的第27層）價格是最貴的，因為視野最好，又避免了日曬雨漏。但過高的樓層需考慮水壓等情況。
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頂層
分析師點評：分析師認為，若是高層住宅，則頂層過于高，其優(yōu)勢就是一般可能會贈送閣樓。但是購房者需注意頂樓經常會出現(xiàn)漏雨的情況，另外如果在四周沒有更高的樓層，那么所購房屋會變成“蒸籠”。
