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物業(yè)不讓裝修怎么解決
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:44:41
面對(duì)物業(yè)拒絕裝修的情況，首先要明確自身權(quán)益。如果拒絕依據(jù)不合理，業(yè)主可以依法行動(dòng)。裝修垃圾處理，若自行雇車(chē)清理，物業(yè)無(wú)權(quán)扣除垃圾清理費(fèi)用。裝修完成后，若驗(yàn)收時(shí)房屋主體未有大的變動(dòng)且驗(yàn)收合格，則應(yīng)返還裝修押金，物業(yè)無(wú)權(quán)扣留裝修管理費(fèi)用。對(duì)于裝修垃圾清理費(fèi)，若條例中無(wú)明文規(guī)定，業(yè)主可自行處理，也可有償委托物業(yè)公司處理，具體價(jià)格雙方可自行協(xié)商。
在處理裝修垃圾問(wèn)題時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：業(yè)主負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)自行清理裝修垃圾，也可委托物業(yè)統(tǒng)一清運(yùn)。清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)協(xié)商確定。涉及代維修、代收費(fèi)等項(xiàng)目，服務(wù)內(nèi)容與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方自愿協(xié)商確定。
關(guān)于裝修工人證件收費(fèi)，若證件能多次使用，可按不超過(guò)10元證的標(biāo)準(zhǔn)收取押金，退回時(shí)應(yīng)全額退還。若證件無(wú)法再次使用，可收取一定工本費(fèi)，但不得超過(guò)5元證。物業(yè)在收取包括裝修管理費(fèi)在內(nèi)的其他任何費(fèi)用時(shí)，需獲得物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)或業(yè)主委員會(huì)同意，不得以任何名義收取長(zhǎng)期占用性質(zhì)的押金、保證金。
面對(duì)物業(yè)的不合理要求或拒絕裝修的情況，業(yè)主應(yīng)充分了解自身權(quán)益，積極與物業(yè)溝通，必要時(shí)可向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局投訴或通過(guò)法律途徑解決，以保障自身權(quán)益不受侵犯。
