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1、產(chǎn)權(quán)年限不同：

loft戶型屬于不限購(gòu)不限貸的房源，產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，同時(shí)首付必須付五成，貸款年限一般不超過10年，而且不能使用住房公積金貸款。而普通住宅產(chǎn)權(quán)是70年，首付只用付三成即可。

2、生活成本不同：

loft的水電是按照商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主入住后日常生活消費(fèi)較高，各地商用水電費(fèi)用相較民用水電費(fèi)約高出40%-100%。同時(shí)一般不會(huì)通燃?xì)獾?，居民做飯只能依靠電磁爐等設(shè)備，用電量相對(duì)較大，實(shí)際生活成本可能較高。而普通住宅的生活成本相對(duì)較低一些。

3、戶型不同：

loft的銷售面積比較小，通常在30-50平米，層高在3.6-5.2米上下。實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的近2倍。普通住宅的戶型多是剛需，80-100平米左右的兩室或者三室是主流的戶型。

4、裝修成本不同：

loft的裝修成本比較高，通常都是毛坯房需要自己裝修。上下兩層都是要自己隔開的，需要加樓板、樓梯和扶手。在裝修費(fèi)用上，loft要比普通住宅多花。