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租房為什么要押金
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 15:15:02
不管是租什么樣的房子，在租的時(shí)候都必須要支付押金的，押金對(duì)于出租人是有所保障的，在退房的時(shí)候是必須要退還押金給租客的，但是有很多人對(duì)其的知識(shí)并不是很了解，今天我們就來(lái)為大家介紹一下租客為什么要押金以及房租押金能退嗎，一起來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)吧。
一、租房為什么要押金
租房押金的作用，一般情況下租房都得交一定數(shù)額的租房押金，押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)從押金中扣除。有的房東會(huì)以需要換鎖為由而扣下一點(diǎn)點(diǎn)押金，但金額不大的。
押金可以約束租客不對(duì)房屋進(jìn)行損壞。如果在租房的過(guò)程中，因租客違反租房合同中規(guī)定而產(chǎn)生的損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須補(bǔ)齊罰款。如果因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客，租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。
二、房租押金能退嗎
1、在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
2、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還：如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。
當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金：除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。
上面就是今天給大家介紹的有關(guān)租客為什么要押金以及房租押金能退嗎的全部知識(shí)，租房押金是必須要退還給租客的，如果出現(xiàn)租金不退的問(wèn)題，可以雙方進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，可以向法院起訴。
