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農(nóng)村人把戶口遷到城市后，還可以回農(nóng)村蓋房嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 01:54:32
回答這個問題前我們必須要明確，想在農(nóng)村蓋房必須申請宅基地，而宅基地只有農(nóng)民才能夠申請，非農(nóng)戶口不可申請也不可買賣，所以如果你是非農(nóng)戶口，是無法回農(nóng)村蓋房的，這是國家明確規(guī)定的。
當(dāng)然如果你以前將戶口遷到城市了，但是在農(nóng)村還有父母留下的樓房沒有賣掉，這種情況就比如說，是可以回農(nóng)村居住的，只不過無法新建跟修繕了，只要房屋倒塌就會被村集體收回。當(dāng)然在實際操作中村干部地于你的新建不會說什么，也是可以操作得過來的。
如果在農(nóng)村沒有任何房屋跟土地，又不是農(nóng)村戶口了，那就沒有可能了。
2014年7月29日修正版《中華人民共和國土地管理法實施條例》：第二章第四條農(nóng)民集體所有的土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所的縣級土地行政主管部門提出登記申請，由縣級人民政府登記，核發(fā)使用證。這是申請流程。這個事有個前提戶口需是集體土地所在的村組。所以從現(xiàn)有政策，城市戶口回農(nóng)村新建房，是政策不允許的！
但如果原來在農(nóng)村就有老房子的，就另當(dāng)別論。拆舊建新不擴大面積沒糾紛的情況，只需到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門報備就行。
戶口遷到城市了，就失去了擁有農(nóng)村宅基地的權(quán)利，就不是該農(nóng)村的成員，屬于“外來人”。農(nóng)民的宅基地所有權(quán)歸村集體所有，只能在村集體內(nèi)部交易，其他人買賣的話不受法律保護。但是一些農(nóng)村把宅基地據(jù)為己有，未經(jīng)當(dāng)?shù)卣呐鷱?fù)，隨意買賣或交換，屬于違法。
如果想回農(nóng)村居住可以通過申請租賃宅基地，想必能實現(xiàn)自己建房的夙愿，如果從親友個人手里轉(zhuǎn)租其宅基地，但必須弄清還有多少租賃時間，簽訂合同協(xié)議，也可以向當(dāng)?shù)卣暾?，不過這個可能困難比較大。
