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杭州業(yè)主敲掉承重墻，需賠170萬，這棟房子還能住人嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 09:27:51
正所謂“買車買房，人生美滿”，買房可以說是繼結(jié)婚之后的第二大頭等事，在買了房之后，面臨的就是裝修問題，雖然現(xiàn)在有很多的精裝房，但不少人更向往自主設(shè)計裝修?？珊贾菀恍^(qū)的業(yè)主在裝修的時候卻攤上了事，在一頓任性的操作之后，整幢居民樓瞬間變成危樓，搞到36戶人家有家回不得。
如今由于承重墻破壞而引發(fā)的案件數(shù)不勝數(shù)，一有不慎還有可能危及整棟樓的安全性。每天都有大神在提示裝修用戶不要動“承重墻”， 砸掉承重墻后果不堪設(shè)想?？墒蔷陀腥瞬宦?，偏偏一意孤行砸了家里的承重墻。
目前這房子的情況是，已處于整體失穩(wěn)的情況，如果在樓沒有出現(xiàn)裂縫變形位移之前發(fā)現(xiàn)阻止，重新加固立墻，還有救，但是發(fā)現(xiàn)晚了，現(xiàn)在已經(jīng)變形位移傾斜，很難處理。更可怕是某些地方已經(jīng)有結(jié)構(gòu)性裂縫。
這位業(yè)主估計現(xiàn)在死的心都有，但是后悔已經(jīng)來不及了。這位業(yè)主將面臨怎樣的懲罰呢？首先就是入刑，業(yè)主涉嫌構(gòu)成過失以危險方法危害公共安全罪！而包工頭同樣涉嫌構(gòu)成故意以危險方法危害公共安全罪。民事方面，業(yè)主和包工頭要對這棟樓的居民承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任，這將是一個天價賠償。
杭州蕭山瓜瀝鎮(zhèn)的一幢樓房，因為一樓業(yè)主野蠻裝修，敲掉了承重墻，導(dǎo)致整棟樓房成了危房。目前一樓非法裝修的業(yè)主已經(jīng)被控制，當(dāng)?shù)亟o36戶人家都發(fā)放了安置費用，讓大伙暫時住旅館或者去投奔親友。那么，房子要怎么辦呢？
經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定，整幢樓評定為D級，結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀已經(jīng)不能夠滿足安全使用的要求，四周已經(jīng)進行了封閉。由于牽連到同幢樓的35戶住戶，肇事業(yè)主先后向每戶居民支付了4000元和2000元的安置費，但這筆費用遠遠不夠，畢竟房子住得好好的，卻被一樓業(yè)主任性敲壞，這6000元哪里夠？
一些無法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。
除了承重墻不能動，非承重墻也別輕易動。對于一些輕體結(jié)構(gòu)墻，像輕鋼龍骨、石膏板墻之類，作為隔斷使用的墻體拆改沒有什么危險性，但是像衛(wèi)生間半磚墻就要從實際情況出發(fā)了。
樓房維修方案已經(jīng)落實，將會對整幢樓進行加固，費用約150萬元。但35戶住戶一直拒絕加固處理，要求拆除重建，畢竟承重墻沒了，就算加固了誰敢繼續(xù)住，更不用說房子以后不好賣，這些損失誰賠？
可專家卻表示，該樓房屬于老小區(qū)，超過30年的樓齡，所采用的是磚混結(jié)構(gòu)，而并非框架結(jié)構(gòu)，要是拆除重建會對周邊樓房的地基造成影響，所以只能夠采取加固方案進行處理。
承重墻不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，還承擔(dān)以上各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)，形成整個房屋的結(jié)構(gòu)骨架，就像人體的骨骼，每一部分都不能隨意拆除。
拆除承重墻會對相鄰的墻體造成傷害，比如松動開裂，甚至減小墻體的強度和承載力。有計算表明，就算是在承重墻上面打孔，都會影響地基的穩(wěn)定性，更不要說拆除承重墻了。
