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收取規(guī)則如下：

買的房子還未入住，要交物管費。收房后一年內沒有裝修入住，繳納全額物業(yè)費。一年后還是沒有裝修入住，可以繳納70%--80%的全額物業(yè)費。購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費的。如果房屋長期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取。

物業(yè)服務人需要定期報告和公開的事項

1、服務的事項須一一列明。

2、負責人員包括總負責人和各項事項的負責人。

3、質量要求．每一種具體管理事項的質量要求。

4、收費項目：哪些項目是收費的。

5、收費計算標準：應當執(zhí)行約定的標準。

6、履行情況：各項服務事項的履行情況。

7、維修資金使用情況：依據何種理由使用、使用標準、使用數額、結余數額等。

8、業(yè)主共有部分的經營與收益情況：特別是如何處置的結果。