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第一章　總則第一條　為加強城市房屋使用安全管理，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本市實際，制定本條例。第二條　本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市（含建制鎮(zhèn)）建成區(qū)已依法交付使用的各類住宅房屋和非住宅房屋的使用安全管理。第三條　本條例所稱房屋使用安全管理，是指房屋裝修安全管理、房屋安全鑒定管理和危險房屋防治管理等。第四條　房屋使用安全管理應(yīng)遵循預(yù)防為主，防治結(jié)合，綜合治理，確保安全的原則。第五條　市房地產(chǎn)行政管理部門為全市房屋使用安全管理的主管部門，各縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的房屋使用安全管理工作。

　　城建、規(guī)劃、城市管理、工商、公安等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合做好房屋使用安全管理工作。第二章　房屋裝修安全管理第六條　房屋裝修應(yīng)當(dāng)保證房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全，并不得影響毗連房屋的使用安全。第七條　房屋裝修有開鑿墻體或樓地面、擴(kuò)大或移動門窗位置、拆改非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、增大房屋使用荷載、改變房屋使用功能或外觀等涉及房屋使用安全的行為的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)在裝修前將裝修項目、裝修部位、裝修時間等內(nèi)容告知物業(yè)管理企業(yè)；尚未實行物業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)?shù)胤课菔褂冒踩芾聿块T。

　　房屋使用人裝修房屋，應(yīng)當(dāng)征得房屋所有人的同意。第八條　房屋裝修工程額在三十萬元以上或者建筑面積在三百平方米以上的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向工程所在地建設(shè)行政管理部門辦理建設(shè)工程施工許可證；房屋裝修工程需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向規(guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第九條　房屋裝修禁止下列行為：

　?。ㄒ唬┎鸶某兄亓?、柱（含構(gòu)造柱）和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；

　?。ǘ┎鸪兄貕w或在承重墻體上開挖門洞；

　　（三）在懸挑樓梯的承重墻上挖洞；

　?。ㄋ模┰趹姨絷柵_拖梁部位的墻體挖洞；

　?。ㄎ澹┰跇敲姘迳掀鰤俺瑯?biāo)準(zhǔn)增大荷載；

　?。┰跇敲娼Y(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道；

　?。ㄆ撸┰诜课蓓斆嫔仙米约訉咏ǚ看钆?；

　?。ò耍┎鸶姆课莨灿迷O(shè)施設(shè)備；

　?。ň牛┓忾]、侵占房屋共用部位；

　?。ㄊ┥米愿淖兎课輧?nèi)部設(shè)計使用功能；

　?。ㄊ唬┢渌麚p壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。

　　房屋裝修確需拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)提供原設(shè)計單位或其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具的裝修設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。第十條　非住宅房屋裝修時應(yīng)當(dāng)實施白蟻預(yù)防處理，其所有人或使用人應(yīng)當(dāng)與白蟻防治機構(gòu)簽訂白蟻預(yù)防合同。住宅房屋所有人或使用人可以與白蟻防治機構(gòu)簽訂白蟻預(yù)防合同。

　　白蟻防治機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在新建成的住宅小區(qū)內(nèi)開展白蟻預(yù)防處理活動，提供藥劑、技術(shù)及咨詢等服務(wù)。第十一條　房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)對房屋的裝修現(xiàn)場進(jìn)行勘查，制止違法裝修行為；房屋所有人、使用人、裝修施工人員應(yīng)當(dāng)接受房屋使用安全管理部門的現(xiàn)場勘查，及時糾正違法裝修行為。

　　在已實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)，房屋使用安全管理部門可以委托物業(yè)管理公司對房屋裝修行為進(jìn)行日常管理。第十二條　因房屋裝修而造成相鄰房屋管道堵塞、滲漏或結(jié)構(gòu)損壞等影響的，相鄰房屋所有人或使用人有權(quán)要求裝修房屋的所有人或使用人及時疏通、修補、加固，并賠償相應(yīng)的損失。第十三條　房屋裝修不得妨礙他人的正常生活、學(xué)習(xí)和工作。在二十一時至次日七時，不得進(jìn)行影響他人的裝修活動。第三章　房屋安全鑒定管理第十四條　本條例所稱的房屋安全鑒定是指對房屋使用安全狀況進(jìn)行鑒別和判定。第十五條　房屋安全鑒定機構(gòu)作出的鑒定結(jié)論是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。

　　房屋安全鑒定人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識，取得國家規(guī)定的房屋安全鑒定資格證書。第十六條　房屋所有人、使用人或其他責(zé)任人發(fā)現(xiàn)房屋有險情或?qū)Ψ课莅踩幸蓡柕?，可以申請房屋安全鑒定。

　　申請房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)提供下列證件和資料：

　?。ㄒ唬┓课莅踩b定申請書；

　?。ǘ┥矸葑C明；

　?。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)證或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件，租賃合同或證明與鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件；

　?。ㄋ模┓?、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。第十七條　下列房屋應(yīng)當(dāng)申請房屋安全鑒定：

　?。ㄒ唬┏^合理使用年限的房屋；

　?。ǘW(xué)校、營業(yè)性娛樂、餐飲場所使用五年未作鑒定的房屋；

　　（三）有危險癥狀的房屋；

　　（四）擬拆改主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載，改變承重構(gòu)件的房屋；

　?。ㄎ澹M改變使用性質(zhì)的房屋；

　?。D土樁施工，距最近樁基一倍半樁身長度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋；開挖深度大于三米的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋。

　　前款第（一）項、第（二）項、第（三）項由房屋所有人或使用人提出申請；第（四）項、第（五）項由房屋所有人提出申請；第（六）項由建設(shè)單位在樁基施工或基坑開挖前提出申請。房屋使用安全管理部門發(fā)現(xiàn)前款所列房屋的，應(yīng)當(dāng)及時通知房屋所有人、使用人或建設(shè)單位提出申請。