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維修基金退款流程
發(fā)布時(shí)間：2025-05-18 13:38:49
房屋維修基金一般來說是退不了的，如果是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個(gè)人。
房屋維修基金退款流程如下：
1.聯(lián)系物業(yè)公司或小區(qū)物業(yè)管理處，申請(qǐng)退回維修基金；
2.準(zhǔn)備材料：業(yè)主需要提交相關(guān)證明材料，如業(yè)主身份證明、房屋所有權(quán)證、裝修合同等證件。另外，還需要提供對(duì)應(yīng)的維修基金繳納憑證；
3.物業(yè)公司或小區(qū)物業(yè)管理處審核退款申請(qǐng)，檢查繳納細(xì)節(jié)、資金流動(dòng)情況，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核；
4.審核通過后，無業(yè)公司或小區(qū)物業(yè)管理處將會(huì)申請(qǐng)退款的金額退回到業(yè)主指定的銀行賬戶中。退款期限一般在30個(gè)工作日以內(nèi)。
根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：
（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；
（二）售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國庫。
（三）商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。
（四）住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、所權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。
綜上所述：房屋維修基金一般來說是退不了的，如果是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個(gè)人。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》
第二十九條
房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：
（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；
（二）售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國庫。
