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租戶出。

根據(jù)租賃合同，維修和更換單元門(mén)的費(fèi)用通常由租戶承擔(dān)。這是因?yàn)閱卧T(mén)屬于房屋內(nèi)部設(shè)施的一部分，類(lèi)似于家具和電器等。根據(jù)租賃法規(guī)定，租戶有責(zé)任維護(hù)和修理房屋內(nèi)部設(shè)施，除非損壞是由于正常磨損或房東的過(guò)失導(dǎo)致。因此，如果單元門(mén)損壞是由于租戶的錯(cuò)誤使用或疏忽造成的，租戶需要承擔(dān)更換費(fèi)用。