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房子滲水是質(zhì)量問題嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 18:05:33
房子滲水是質(zhì)量問題，如果發(fā)生這種問題，可以要求物業(yè)管理中心進(jìn)行維修及造成損失的一定賠償。請仔細(xì)查看交付房屋時拿到的《住宅質(zhì)量保證書》，確認(rèn)是否在保修期內(nèi)，即使不在保修期內(nèi)，物業(yè)也必須給于維修，但是可能產(chǎn)生一定的費(fèi)用。
發(fā)生漏水如何索賠
1、找樓上業(yè)主：如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
根據(jù)規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！?/p>
2、找開發(fā)商：房子還在保修期內(nèi)，又確信不是人為破壞時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補(bǔ)后，仍未解決漏水問題或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來出。當(dāng)開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或?qū)㈤_發(fā)商起訴至法院。
3、物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時，應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正;行為人拒不停止或改正的，應(yīng)當(dāng)及時報請相關(guān)行政部門依法處理。如果業(yè)主遇到了此類問題，應(yīng)首先向物業(yè)公司反映，物業(yè)公司如果沒有盡到上述義務(wù)，就應(yīng)該為受到損失的業(yè)主承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。但如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到義務(wù)，則不承擔(dān)責(zé)任。
房子滲水補(bǔ)漏方法
①衛(wèi)生間常見漏水的處理。對于衛(wèi)生間出現(xiàn)了漏水，一般是出現(xiàn)在衛(wèi)生間內(nèi)管道的根部，排氣道的根部。例如常見的有馬桶下水管根部的漏水，還有就是排水立管根部的漏水。這個時候個人建議大家采用快速堵漏劑也就是我們所熟知的水不漏來進(jìn)行堵漏。水不漏可以快速的凝固，這樣在漏水不大的情況下是可以將樓上漏水堵住的。
②采用注漿的方法來處理。所謂注漿，就是利用高壓注漿的機(jī)器把環(huán)氧樹脂澆注入漏水的位置。像地下室很多修墻體和地面的漏水都是采用的高壓注漿。注漿的時候我們就是在漏水的時候找到大致漏水的點(diǎn)，然后用電鉆打孔，由于樓板的厚度一般都是13公分左右，所以打孔的深度要控制在10公分以內(nèi)。然后及時地向孔內(nèi)注入環(huán)氧樹脂膠。利用注漿機(jī)把環(huán)氧樹脂膠注入到里面。由于這種膠遇水膨脹，所以可以將縫隙堵住，起到堵漏的作用。
