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樓道燈電費(fèi)誰負(fù)責(zé)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 11:18:21
樓道燈電費(fèi)應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)支付給電力部門。
業(yè)主支付的物業(yè)管理費(fèi)中，包含了綜合管理服務(wù)費(fèi)，有些還有停車費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)，其中這個(gè)綜合管理服務(wù)費(fèi)就包括了小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、公共照明及用水以及電梯養(yǎng)護(hù)和維修等，所以樓道中照明燈的電費(fèi)應(yīng)由物業(yè)承擔(dān)。
小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括：
1、設(shè)備日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)。小區(qū)里公共設(shè)施都是由物業(yè)公司統(tǒng)一管理的，這些設(shè)備在使用過程中，需要定期維護(hù)和保養(yǎng)，否則等到故障出現(xiàn)，就會(huì)影響全體小區(qū)業(yè)主的使用情況，包括電梯、小區(qū)配電室、監(jiān)控、供水供電系統(tǒng)等，也包含管理和維護(hù)人員的辦公費(fèi)用，所以在遇到問題的時(shí)候，可以及時(shí)找物業(yè)進(jìn)行處理；
2、公共部位電費(fèi)。除了樓道照明以外，很多地方都要用到電，這些費(fèi)用都是小區(qū)業(yè)主共同承擔(dān)，比如小區(qū)走廊的照明燈、監(jiān)控用電、門禁用電等，所以業(yè)主可以不需要額外承擔(dān)這些費(fèi)用。
物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)。主要有以下八項(xiàng)：
1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；
2、房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；
3、環(huán)境衛(wèi)生的管理；
4、綠化管理；
5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作；
6、車輛秩序管理；
7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；
8、物業(yè)檔案資料的管理。
【法律法規(guī)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第六條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：
（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；
（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；
（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；
（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；
（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；
（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；
（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
