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很多人購買了頂層的樓房，他們會把頂樓加以利用，比如說會搭棚子或者搭建陽光房，頂樓搭棚子算違法嗎？怎樣搭建才不算違法？我們在搭建棚子的時候，需要注意哪些問題？

一、房頂搭棚算違法嗎

從《物權(quán)法》還有《物業(yè)管理條例》上來看，因為樓頂區(qū)域?qū)儆诠玫脑O(shè)備場所，如果你沒有得到有關(guān)部門的同意，私自搭建棚子，本身就屬于違建行為。如果被人舉報，拿不出相關(guān)建設(shè)許可證，有關(guān)部門就會進行違建拆除，說不定還會進行罰款，所以千萬不能隨意在房頂搭棚。

二、如何搭建才不算違法

1、首先需要判斷一下這個樓頂是不是業(yè)主所有，如果是業(yè)主所有，還得看一下有沒有相關(guān)的條約禁止搭建棚子，比如說有些人想要搭建陽光房，如果小區(qū)物業(yè)有制止的條款，就不能夠隨意搭建。

2、在沒有違背相關(guān)的規(guī)定，以及確定房頂是業(yè)主私有的情況之下，就可以搭棚子，或者是搭陽光房。業(yè)主需要跟物業(yè)公司、開發(fā)商溝通協(xié)商，并且去有關(guān)部門辦理審批手續(xù)，也要到當?shù)氐某鞘幸?guī)劃局進行申請備案。在這種情況之下，就可以搭建。

三、房頂搭建，需要注意哪些方面

1、需要把所有的手續(xù)辦理齊全，得到相關(guān)部門的同意，才能夠正式開工。

2、進行屋頂搭建的時候，需要選擇合適的位置。如果需要搭建陽光房，就要選擇陽光房的位置，要將一年四季日照的時間都要考慮進去。

3、選擇材料非常重要，要選擇質(zhì)量過硬的材料，陽光房的質(zhì)量才會比較好。

4、搭建的時候也要考慮到，不能夠影響鄰居的采光和使用，不能夠影響其他業(yè)主的權(quán)益。

5、要考慮一些細節(jié)，比如說要考慮排水，還有受力、隔熱的一些問題。

小編總結(jié)：以上幾點就是關(guān)于房頂搭建違法的問題，以及如何搭建才算合理，搭建的過程中，需要注意哪些問題。