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買房子四個(gè)樓層不能選
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 11:38:20
1、頂層：選擇房子的時(shí)候得考慮好要買樓梯房還是電梯房，要是選擇電梯房最好不要選擇頂層，頂層房它的價(jià)格要比其他樓層便宜些，甚至頂層它是會(huì)有閣樓空間都可以贈(zèng)送。但在這個(gè)樓層住不管什么季節(jié)那個(gè)溫度都沒(méi)有辦法適宜，而且頂層防漏是很多開發(fā)商都沒(méi)有辦法保證的事情。
2、設(shè)備層：買房時(shí)也不要選設(shè)備層，就算買底層或者是頂層都不能買設(shè)備層，住在這個(gè)樓層中會(huì)對(duì)我們的健康造成極大的影響，而且整棟樓的設(shè)備都會(huì)放在這個(gè)樓層，它平時(shí)會(huì)有很大的噪音產(chǎn)生，而且在機(jī)器運(yùn)作過(guò)程中也會(huì)有輻射，讓我們的健康和居住的狀態(tài)都受到影響。
3、腰線層：腰線層就是樓房中多出來(lái)的一層，這個(gè)腰線它主要是起到裝飾的效果，讓整棟樓會(huì)因?yàn)樗兊酶性O(shè)計(jì)感。但對(duì)于居住在這個(gè)環(huán)境中的家庭來(lái)說(shuō)，它會(huì)有很大的影響，就好像這個(gè)部分是多余出來(lái)的。由于它的位置是比較低的，給它做設(shè)計(jì)就跌把落地窗給改造成半墻的設(shè)計(jì)，這樣的突出是為讓空余的地方滿足行人的行走。但要是有小偷也是容易進(jìn)入到家中，這也是要避開的戶型。
4、遮擋層：有的樓層它會(huì)被周圍的建筑物給遮擋住，房子建造的位置都比較密集，而且高度也都比較高這會(huì)讓彼此之間變得更擁擠，很多房它所在的樓層特別好，但因?yàn)楸桓邩墙o遮擋住會(huì)讓家中的采光和通風(fēng)都受到它的影響，這是在買房時(shí)一定要注意到的情況。
買房前應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備
1、做好預(yù)算規(guī)劃：購(gòu)房者必須做好預(yù)算規(guī)劃，這其中包括家庭收支情況，未來(lái)幾年是否有大額消費(fèi)，工作是否要變動(dòng)，裝修費(fèi)用，置辦家具家電費(fèi)用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來(lái)的預(yù)算規(guī)劃才最合理，買房時(shí)才不至于陷入資金不足的情況。
2、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)：在買房前有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識(shí)，比如綠地率與綠化率的區(qū)別、房屋套內(nèi)面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專業(yè)技能，才不至于被開發(fā)商牽著走。
3、了解購(gòu)房政策：購(gòu)房者在買房前就有必要了解一下購(gòu)房政策，比如是否有購(gòu)房資質(zhì)、房貸是否能獲批等，只有充分了解購(gòu)房政策，買房才能更加順利。
4、確定購(gòu)房區(qū)域：購(gòu)房者需要根據(jù)自己的預(yù)算情況來(lái)確定所能接受的房?jī)r(jià)，從而確定最好的購(gòu)房區(qū)域。在此，還需強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，大家在選擇購(gòu)房區(qū)域時(shí)最好根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)，千萬(wàn)別讓自己最后陷入無(wú)法還貸的困境。
5、確定第一需求：對(duì)于不同的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房的目的自然也大大不同，比如自住、結(jié)婚、孩子上學(xué)、老人養(yǎng)老等。所以買房前最好確定第一需求，這樣買房時(shí)才更有目的性。
