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防水一般是強制要求，房產(chǎn)商交房的時候，應(yīng)做好，并經(jīng)過閉水試驗。很多地區(qū)質(zhì)檢監(jiān)督部門都會有類似的強制性規(guī)范要求，并有一定的保修期限，至少一年。

漏水的事情：由樓上的住戶賠償樓下的損失。5樓的戶主的損失 有他自己來采取措施，自行找物業(yè)或者房產(chǎn)商，與樓下無關(guān)。

處理方式：與5樓住戶協(xié)商，講明道理，與人為善嘛，畢竟是鄰居。如果與5樓住戶協(xié)商不成，可以法院起訴。