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復(fù)式樓都有哪些優(yōu)缺點
發(fā)布時間：2025-05-11 20:50:33
復(fù)式樓是現(xiàn)在很多人喜歡的房子類型，提到復(fù)式樓大家想到的是什么？美輪美奐的裝修還是寬敞的面積又或是上下兩層的時尚？很多人喜歡復(fù)式樓，但是如果不了解復(fù)式樓的真實情況，很有可能會買到不適合自己的房子。小編就來介紹一下復(fù)式樓的優(yōu)點和缺點，你看過這些再做決定也不遲。
復(fù)式樓的優(yōu)點有哪些？
1、總價低
從一樓到二樓的公共面積不計算在內(nèi)，減免了部分面積的房價，和一套同樣面積的平層相比，總價比較低。
2、動靜分離
復(fù)式樓有兩層空間可以供自己隨意設(shè)計和搭配，有創(chuàng)意想法的購房者可以盡情發(fā)揮。如果一樓設(shè)計成公共客廳和廚房，二樓設(shè)計成臥室和書房，動靜分區(qū)明顯，私密性比較好。
復(fù)式樓的缺點有哪些？
1、產(chǎn)權(quán)證面積只計算一層
有的復(fù)式樓，產(chǎn)權(quán)證上面只登記一層的面積，這樣購房者在貸款的時候享受的貸款額就比較低，首付比例較高。
2、安全性能差
復(fù)式樓并不是真正意義上的兩層樓，一般層高在3.5米左右，相對來說比較壓抑。復(fù)式樓多采用木板隔斷，所以防火性能比較差，而且隔音效果也比較差。
3、裝修費用高
因為復(fù)式樓有兩層，如果購房者選擇的毛坯房，裝修起來比較復(fù)雜，而且裝修成本相應(yīng)較高。
買復(fù)式樓要注意什么問題？
1、看高度是否過低
由于復(fù)式樓本身要比兩層樓的高度要低，并且裝修的時候都會吊頂，其實際高度可能更低了，整個人住在里面都會特別的壓抑。因此購房者必須實地看樣板間，了解真實的高度。
2、看戶型是否方正
很多復(fù)式樓看圖形的話可能會覺得還是蠻漂亮的，但有可能存在著很多邊邊角角，后期使用起來非常不方便且裝修時候花費的錢更多，很多面積得不到充分利用。因此購房者還是買盡量方正一些的為好。
3、看衛(wèi)生間是否有多個
因為復(fù)式的房子整體面積比較大，為了方便起見的話，我們可以選擇有多個衛(wèi)生間的復(fù)式樓，至少樓上樓下要都有，尤其是對于有老人和孩子的家庭，這樣的話使用起來也比較的方便。
4、看樓梯是否安全
復(fù)式的房子肯定是要安裝樓梯的，樓梯在安裝的過程中也要注意很多的問題，比如說樓梯旁邊的護欄一定要進行安裝。如果選擇的是精裝修的復(fù)式樓，那么一定要選擇有護欄的，這樣可以減少很多的安全隱患。再就是樓梯一定要做好防滑處理，如果做不好，也很容易出現(xiàn)危險。
來源：網(wǎng)絡(luò)
