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1、地面找平施工時，師傅沒有按照規(guī)定調配比例。比如水加的過多的話，水泥地面強度將會降低而且稀松，甚至容易出現砂漿泌水的情況，因此水泥面層的強度降低，容易出現起灰的情況。

2、水泥本身質量出現問題，或者沙子顆粒過細等等，都會導致水泥面層水分不夠，導致后期出現起灰現象。

毛坯房不裝修可以居住嗎

毛坯房不管是從墻地面裝修，還是從使用功能或是環(huán)保角度考慮，都是可以住的。因為開發(fā)商交房是有標準要求的，實際就是毛坯房是完全具有簡單的居住要求的;毛坯房的墻面大部分都是刷的膩子，地面就是水泥地面，門窗等都是齊全的;使用功能上水電都是布置到位的，只需簡單的安裝些衛(wèi)生器具就能使用了。

入住毛坯房的注意事項?

1、電：在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。

2、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小之后看是否有漏水的現象。