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住宅臨街商鋪的屋頂面擁有權(quán)屬于商鋪的嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 14:53:31
一、從所有權(quán)的角度分析，毗連房屋（指結(jié)構(gòu)相連或共有的房屋）的毗連部分，往往既是某個業(yè)主享有所有權(quán)的建筑單元的一個組成部分，同時也是與其他業(yè)主共有的一部分。因此，屋面平臺應(yīng)當是歸全體業(yè)主共同所有。
二、但由于屋面平臺有其特殊性，根據(jù)我國現(xiàn)行建筑規(guī)范，屋頂是不計入整棟房屋的建筑面積的，當然其也不計入分攤面積。另外，屋頂平臺不能以公示形式進行權(quán)利登記。根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，《房屋所有權(quán)證》是確定不動產(chǎn)所有權(quán)的唯一合法憑證。
擴展資料：
不利因素：
聲噪、灰塵、光噪和安全是影響臨街房業(yè)主生活的“四大元兇”。
一、最大困擾：聲噪：臨街房受到的噪音大，不僅影響業(yè)主睡眠，還影響日常的工作和學習的狀態(tài)。
二、第二大困擾：灰塵：灰塵不僅影響居住的清潔衛(wèi)生，也有害于身體健康，特別是還易引發(fā)呼吸道疾病，消除灰塵也是臨街房的一個重要任務(wù)。
三、第三大困擾：光噪（隔熱、防紫外線）：臨街房直接受到陽光的全面照射，夏天房子里噪熱異常。臨街房除了要隔熱外，還要防止紫外線透進窗戶，影響到業(yè)主的健康。
參考資料來源：百度百科-臨街房
