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如何驗(yàn)收房子
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 02:27:23
在驗(yàn)收新房時(shí)，需仔細(xì)檢查墻面狀況，確保墻面平整無明顯起伏，避免日后出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。如果有空鼓，墻面基層材料可能因龜裂而脫殼，影響美觀與安全。因此，驗(yàn)收時(shí)務(wù)必仔細(xì)檢查。
同時(shí)，也要檢查房屋是否存在裂縫。如果裂縫與房間橫梁平行，修補(bǔ)后對(duì)使用影響不大；但如果裂縫垂直于梁且較為細(xì)小，則可能不會(huì)構(gòu)成太大問題；若裂縫較大，則可能存在安全隱患，需及時(shí)修補(bǔ)，避免鋼筋受侵蝕，影響整體房屋安全。
檢查墻體預(yù)留孔洞是否足夠，確?？照{(diào)孔、油煙機(jī)排風(fēng)孔、衛(wèi)生間換氣孔等位置合理，避免日后使用時(shí)還需重新打孔。此外，檢查水路狀況，包括排水管道是否暢通，可通過打開水龍頭接水，觀察水流是否順暢，以及用桶灌水測(cè)試馬桶、洗面臺(tái)下水、洗菜池下水、地漏等位置的排水是否通暢。
電路檢查也非常重要。如果電路存在問題，可能會(huì)導(dǎo)致電器燒毀，造成財(cái)產(chǎn)損失，甚至需要重修裝修。建議使用專用工具或請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行檢查，傳統(tǒng)的用電筆或燈泡測(cè)試電路的方式可能無法全面檢查電路問題。
檢查房屋是否存在滲漏現(xiàn)象。在驗(yàn)房時(shí)，需注意觀察房屋地面和頂層的滲水情況，檢查墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等滲漏征兆，以及廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)頂部的管道接口處是否有滲漏情況。
門窗檢查也很關(guān)鍵。確保門窗密實(shí)度，檢查其開閉是否順暢，門框、窗框邊緣是否密實(shí)無縫隙，防止受撞擊時(shí)損壞。
如果是精裝修房屋，還應(yīng)檢查購房合同中注明的設(shè)備、設(shè)施是否齊全，品牌、數(shù)量是否與合同相符，有無設(shè)計(jì)變更，以及裝修后室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)。
通過以上步驟，可以確保新房驗(yàn)收工作細(xì)致全面，避免日后出現(xiàn)各種問題。
