新聞資訊
2023上海普宅和非普宅的劃分標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布時間：2025-05-10 12:34:14
2023上海普宅和非普宅的劃分標(biāo)準(zhǔn)是五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；二是單套住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。
相較于深圳直接取消了總價的要求，上海在建筑形態(tài)和面積上需要同時滿足，但都是結(jié)合當(dāng)前城市最新情況進行調(diào)整，最終的結(jié)果導(dǎo)向是一致的。
此次對普通住宅標(biāo)準(zhǔn)做了調(diào)整，更加符合各自城市的實際情況，將進一步確保更多房源從面積戶型及價格的角度被認定為普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，將覆蓋面擴大。
尤其是和普通住宅掛鉤的增值稅、個稅繳納等都會因此調(diào)整，從而降低了購房者的稅費成本。對于二手房的交易成本降低和活躍也有積極的作用，是一個很好的調(diào)整。
買房的注意事項
1、小區(qū)管理：了解小區(qū)的物業(yè)管理情況、費用以及共用設(shè)施的狀況?？紤]到小區(qū)的安全性、環(huán)境衛(wèi)生和便利設(shè)施等因素。
2、產(chǎn)權(quán)問題：核實房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件，確保所有權(quán)和權(quán)益的合法性。查詢土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。
3、房屋類型：確定自己的居住需求，選擇適合的房屋類型，如公寓、別墅、聯(lián)排別墅等?？紤]到房屋面積、布局等因素。
4、房屋狀況：仔細檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。請專業(yè)人士進行房屋評估和驗房，確保沒有嚴重的結(jié)構(gòu)問題或隱藏的質(zhì)量問題。
5、貨比三家：比較不同房產(chǎn)中介或開發(fā)商的價格、服務(wù)和信譽度。了解房價走勢和市場狀況，以便做出明智的決策。
