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別墅涼臺空中占了對方家院子的面積,這種情況怎么處理

發(fā)布時間:2025-05-12 01:55:32

你說的問題涉及民法中的相鄰關(guān)系,和鄰居協(xié)商解決。

相鄰方違反相鄰關(guān)系造成對方損害的救濟(jì)方法,主要有以下幾種:

(一)依據(jù)約定進(jìn)行救濟(jì)

雙方當(dāng)事人之間事先存在合同約定,或者在區(qū)分所有建筑物的業(yè)主管理規(guī)約有明確規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)按照合同的約定或者管理規(guī)約的規(guī)定,處理雙方的爭議。沒有按照約定或者管理規(guī)約的規(guī)定處理相鄰糾紛的,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

(二)強(qiáng)制拆除

對于相鄰方建設(shè)的妨害對方權(quán)利行使,對方提出強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許,對妨害相鄰關(guān)系的建筑物或者其他設(shè)施予以強(qiáng)制拆除。

(三)適當(dāng)補(bǔ)償

在相鄰一方給相鄰另一方的不動產(chǎn)權(quán)利行使提供方便,對自己的權(quán)利行使造成妨害的,提供方便的一方可以請求予以適當(dāng)補(bǔ)償。對方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況,對造成妨害的對方予以適當(dāng)補(bǔ)償。

(四)合理損失賠償原則

利用相鄰方的不動產(chǎn),對相鄰方造成損害的,既包括已經(jīng)利用對方不動產(chǎn)造成的損害,也包括本可避免而未能避免的對相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人造成的損害,都應(yīng)當(dāng)對實際造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。相鄰關(guān)系的賠償責(zé)任不以過錯為要件,只要造成了損害就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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