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小區(qū)監(jiān)控壞了該誰出錢維修
發(fā)布時間：2025-05-12 09:04:09
小區(qū)監(jiān)控壞了一般找物業(yè)公司出錢維修，物業(yè)費(fèi)是含小區(qū)的監(jiān)控維修的。如果監(jiān)控壞了，可以找物業(yè)調(diào)解，協(xié)商解決。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括：物業(yè)共用部位和設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。因此，物業(yè)公司有義務(wù)保證其正常運(yùn)營和使用便利。物業(yè)公司拒絕維修的，業(yè)主可以通過業(yè)委會督促其維修。如果沒有行業(yè)委員會，會直接向行業(yè)主管部門投訴其不作為，要求其整改。
小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目有哪些
1、公共服務(wù)
公共服務(wù)是指物業(yè)管理中公的管理及服務(wù)工作，是物業(yè)公司面向所有業(yè)主提供的最基本管理與服務(wù)，物業(yè)公共服務(wù)具體包括對房屋建筑主體的管理及住宅裝修進(jìn)行日常監(jiān)督、對房屋的各項設(shè)備與設(shè)施進(jìn)行管理、對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督與管理、對小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行管理、配合當(dāng)?shù)氐墓才c消防部門做好小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作、對業(yè)主的車輛進(jìn)行秩序管理、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)、物業(yè)檔案資料的管理等八項服務(wù)。
2、針對性服務(wù)
針對性服務(wù)指的是物業(yè)管理公司為了滿足廣大業(yè)主及體與單位提供的各項服務(wù)工作，具體分可包括日常生活類，商業(yè)服務(wù)類，文化、教育、衛(wèi)生、體育類，金融服務(wù)類，經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)，社會福利類等針對性的服務(wù)。
3、委托性服務(wù)
物業(yè)公司在實施物業(yè)服務(wù)時，第一類是物業(yè)最基本的工作范圍，這些是必須要做好的，同時還需要根據(jù)自身的能力及和業(yè)主的需求，確定第二、第三大類中的相關(guān)服務(wù)項目與內(nèi)容，做到以人為核心，做好物業(yè)管理的各項服務(wù)與管理工作。
