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寫字樓二次裝修管理規(guī)定有哪些
發(fā)布時間：2025-05-11 00:56:11
1)由于各種類型物業(yè)或場館一般都會采取二次裝修，因此原風(fēng)管圖所顯示資料與現(xiàn)實極有可能會出現(xiàn)差異，所以在進場施工前必須再進行現(xiàn)場堪測。
2)經(jīng)過現(xiàn)場考察后，我司會及時與甲方洽商及共同制定初步施工的進度時間表，并按照雙方暫定的進度時間表向建筑物內(nèi)人員發(fā)出通知，在得到館業(yè)主的回應(yīng)后，正式制定最終的施工方案及時間表。
3)施工時期，甲方需要與管理方人員協(xié)調(diào)派人留守。
4)為了避免影響建筑物內(nèi)人員的工作情況，平日的施工應(yīng)該安排由晚上七點開始至凌晨5點，并盡快完成清洗工作，讓留守人員不需要逗留過長時間。
5)在施工前，應(yīng)了解工作現(xiàn)場環(huán)境，而制定嚴謹?shù)氖┕し桨?確立現(xiàn)場管理的各項制度，落實各組工程人員的工作崗位及責(zé)任。
6)對現(xiàn)場的各機組進行檢查，開動機組，觀察機組的運行是否有異常現(xiàn)象。如果發(fā)現(xiàn)有異常，應(yīng)及早與甲方溝通，采取適當?shù)谋Ｗo措施。
7)在甲方指定運輸路線的地面上，覆蓋大塊塑料布，并在塑料布上再覆蓋錦布，避免運輸途中，破壞或污染施工現(xiàn)場的地面。
8)施工前由工程主管/項目經(jīng)理先行進入租戶的辦公區(qū)域進行清洗前的巡視及拍照。如在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)貴重物品(現(xiàn)金，數(shù)碼相機、手提電話、筆記本電腦等)應(yīng)通知管理方在現(xiàn)場人員，對物品進行數(shù)量統(tǒng)計,交付現(xiàn)場保安暫行保管。
9)然后由施工人員對工作區(qū)域進行保護措施，地面用塑料膠布和白布進行防護。家具、電腦、復(fù)印機和傳真機等用白棉布/薄毯全面覆蓋防護。
10)在開始施工前關(guān)閉系統(tǒng)，在總開關(guān)上掛上警示牌。檢查風(fēng)管周圍的電源線，并做好記號，不可誤碰。
11)將易碰、易臟的物品用白布或薄毯覆蓋完整。在施工范圍內(nèi)放置警示標志及用警示膠帶將施工區(qū)域封鎖禁止非施工人員進入。
12)確定開孔位置，(如用戶是石膏板天花，用開孔的位置盡量確定在兩邊或上邊開口，減少破壞原天花結(jié)構(gòu)。)用開孔工具在適當上位置開孔，并在孔口四周作適當保護處理，避免施工人員受傷。
13)用特殊膠布將該施工區(qū)域內(nèi)的出風(fēng)口密封，并對每一個出風(fēng)口檢查其密封性是否達到標淮。
