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屋頂裝修改建露天陽臺屬違建嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 01:59:06
很多人買樓頂露天陽臺是為了享受站在陽臺上的好視野，能俯瞰周圍城市布局，將車水馬龍和人間煙火盡收眼底，但也有業(yè)主買了頂樓帶露天陽臺的房子想封掉陽臺，主要是考慮到家里小孩的安全問題，我的一個朋友就擅自封了陽臺，結(jié)果還沒完工呢，就被人舉報(bào)，物業(yè)找上門來責(zé)令拆除，那么樓頂?shù)穆短礻柵_真的不能封嗎?
有人就說了，這房子是自己買的，而且是封不是增建，怎么就不可以了呢?其實(shí)物業(yè)以及城管禁止自己擅自封露天陽臺是有原因的，主要是：
1，為了小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一的美觀。陽臺是你的，也是整個小區(qū)的。如果每個頂樓的住戶都封陽臺，那豈不是款式各樣，五花八門?對于小區(qū)的整齊美觀確實(shí)是有很大的影響。
2，私自封或者搭陽臺都屬于違章建筑。城管是有權(quán)將其強(qiáng)行拆除的。
如果還是想要封頂樓的露天陽臺要怎么做呢?
這可以先征求鄰居的意見，然后業(yè)主委員會向物業(yè)提出要求，大家一起商量然后給出自己的看法和建議，這樣就可以有效避免建到一半被拆除的命運(yùn)了。
另外，封露臺是要考慮承重力的，這關(guān)系到生命安全的問題，而且不只是個人的安全，是整棟樓居民的甘泉，所以說，封露臺之前一定要先咨詢一下物業(yè)。
如果通過了各方的允許，這個時候就進(jìn)入找一個靠譜的施工隊(duì)的階段了，這樣建起來的更有保障，降低因大風(fēng)等惡劣天氣帶來的潛在安全風(fēng)險。
還有一點(diǎn)需要注意的是，如果封露臺是為了改造成廚房或者衛(wèi)生間，那么防水層和保溫防水系統(tǒng)一定要做好，避免雨水的下滲哦。
信用君提醒：以上我們大致了解了關(guān)于樓頂房子可不可以封露天陽臺的相關(guān)內(nèi)容，大家在實(shí)際生活中切記要知道提前通知相關(guān)部門，避免強(qiáng)拆的結(jié)局。
