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不可以。

首先，房屋二次裝修是不可以改變使用功能的，如果非要改變，必須由原設(shè)計(jì)單位同資質(zhì)的設(shè)計(jì)企業(yè)出具裝修方案（根據(jù)室內(nèi)裝修管理規(guī)定）

其次，物業(yè)只是個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，他沒有權(quán)利同意你的改建

再次，陽(yáng)臺(tái)屬于半產(chǎn)權(quán)（面積的一半納入房?jī)r(jià)），改成廚房則是違章搭建，業(yè)主占用一半的面積。

最后，廚房的功能還需要考慮通風(fēng)、排油煙、下水管道、煤氣管道引入等配套設(shè)施，陽(yáng)臺(tái)根本不具備這些功能，所使用的水管無法滿足要求。而煤氣管道的改建更是違規(guī)行為，煤氣公司不會(huì)同意的，強(qiáng)行改造屬于巨大安全隱患。

說完法律，說說現(xiàn)實(shí)

陽(yáng)臺(tái)封閉成房間是經(jīng)常的事情，封閉成衛(wèi)生間也勉強(qiáng)，封閉成廚房有很大隱患（不用煤氣比較安全）。

辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，并不受到影響。

但是有任何人舉報(bào)的話，物業(yè)公司受到牽連，房管辦也會(huì)要求你恢復(fù)原樣。期間凍結(jié)你的產(chǎn)證和罰款。