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中海曲江大城的劣勢是什么
發(fā)布時間：2025-05-12 02:40:43
面對各種各樣的房產(chǎn)方面的信息大家都要知道，每一個房產(chǎn)的優(yōu)勢和劣勢人們似乎都在了解，其實(shí)在不同的地區(qū)，很多中介都是介紹了房子的優(yōu)勢，而關(guān)于劣勢人們似乎沒有說，不過作為買房者怎么可能會錯過劣勢的介紹，中海曲江大城是很多人都知道的，為了讓買房的人做好準(zhǔn)備，接下來就具體介紹一下中海曲江大城的劣勢是什么？買房之前需要做哪些準(zhǔn)備？
中海曲江大城的劣勢是什么
中海曲江大城的劣勢就是位置比較偏，車位是糟點(diǎn)，6層區(qū)車位多，12層以上區(qū)車位少，很多小型非標(biāo)準(zhǔn)車位，有些樓下車位少的可憐（十幾個），正樓下沒有車位，不知道后兩個地塊會不會改善一下。另外有些樓臨近高速路，慎重選擇。觀察了一下十二層的房子，六層以下陽光不好。
小區(qū)位于文創(chuàng)核心，萬畝生態(tài)園旁，1900年建成，開發(fā)商是西安嘉潤榮成置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是中海物業(yè)，占地面積186000_，房屋總數(shù)3297戶，容積率2．50，綠化率35％，物業(yè)服務(wù)費(fèi)2．2元／_月。
買房之前需要做哪些準(zhǔn)備
1、明確購房需求：很多人買房只是想要一套屬于自己的房子，沒有考慮過要購買什么樣的房子，其實(shí)每個家庭的情況不一樣，適合購買的房子也不一樣。購房者在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡自己的購房需求，分清主次，根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定什么才是自己當(dāng)前迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。
2、了解貸款政策：關(guān)于房產(chǎn)市場的政策，每個城市都有所差異，購房者在準(zhǔn)備買房之前就應(yīng)該去把買房的政策給了解清楚，現(xiàn)在很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。
3、評估自己的購房能力：對于初次買房的購房者來說，是沒有購房經(jīng)驗(yàn)的，所以在買房之前需要先評估自己的購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費(fèi)、工作是否要變動、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。只有在計(jì)劃買房預(yù)算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是最合理的。
4、選擇合適的購房方式：買房的方式主要可以分為兩種，一種是全款買房，一種是貸款買房，貸款買房的時候需要做的選擇非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在選擇選擇貸款年限時，有的朋友為減少利息支出，會選擇較短的貸款年限，然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。
5、準(zhǔn)備其他費(fèi)用：買房除了需要準(zhǔn)備房款之外，購房者還需要準(zhǔn)備一些其他的資金，比如說水、電、有線、電視電話開通費(fèi)等，各地方各樓盤的規(guī)定都不太一樣，具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。如果你購買的是二手房，一定要注意與原房主協(xié)商清楚這些費(fèi)用的歸屬。
