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澳洲墨爾本購房指南
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 13:59:18
很多人士會(huì)選擇澳洲墨爾本生活，那么澳洲墨爾本買房移民怎么樣呢？這是很多移民人士比較關(guān)心的問題。和出國移民網(wǎng)一起來看看吧!下面是我整理的相關(guān)資訊，歡迎閱讀。
澳洲墨爾本買房指南
墨爾本是澳大利亞的一顆璀璨明珠，以其整潔有序的城市規(guī)劃、清新優(yōu)質(zhì)的生活水準(zhǔn)、安全穩(wěn)定的生活環(huán)境和以人為本的社會(huì)機(jī)制，多次被評(píng)為“世界上最適合居住的城市”。同時(shí)，墨爾本也是澳洲第二大城市，一直是澳洲的商業(yè)、會(huì)議、活動(dòng)和運(yùn)輸中心，并擁有澳洲最成熟、最優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)投資專案。
過去的幾年里，墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一場(chǎng)很大的變遷，不論是中等房價(jià)的變化，還是地價(jià)升值，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)是墨爾本市的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。其城市規(guī)劃和房屋建筑設(shè)計(jì)是世界公認(rèn)的一流水平，特別是在花園洋房設(shè)計(jì)方面有獨(dú)到之處。此外，根據(jù)稅收辦公室最近的新聞發(fā)布顯示，維多利亞省將增大對(duì)房屋買賣中應(yīng)收的印花稅的減免額度，這無異于給了墨爾本市房地產(chǎn)投資者更大的購買空間，從而進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
預(yù)測(cè)墨爾本市的各類房地產(chǎn)也會(huì)在未來五年內(nèi)持續(xù)上升。雖然墨爾本經(jīng)歷了房價(jià)快速增長的階段，但由于城市規(guī)模較大，再加上均衡健康的人口增長、持續(xù)堅(jiān)挺的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，正確有效的政策引導(dǎo)，墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)整體是健康的，而且機(jī)會(huì)較多，可以作為長期投資選擇。
物超所值 保值能力強(qiáng)
澳大利亞房產(chǎn)的銷售面積指套內(nèi)凈面積，對(duì)消費(fèi)者來講更加透明、公正，無須擔(dān)心交樓時(shí)“面積縮水”。業(yè)主收樓時(shí)，既可自己實(shí)地測(cè)量，也可請(qǐng)專業(yè)的工程公司進(jìn)行測(cè)量。另一方面，出于環(huán)保要求及防止二次裝修污染和破壞，任何房產(chǎn)交樓標(biāo)準(zhǔn)均為精裝修。
國外的產(chǎn)權(quán)形式大部分為永久產(chǎn)權(quán)。永久產(chǎn)權(quán)是指購買一套別墅時(shí)，在產(chǎn)權(quán)證上所登記內(nèi)容為土地的邊界、面積及土地范圍內(nèi)所有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，無使用及租用年限限定;如購買的是一套公寓，業(yè)主所購買的不僅僅是此項(xiàng)物業(yè)，還包括此房產(chǎn)所占這塊土地1/N的不可分割的永久產(chǎn)權(quán)和此套房產(chǎn)所在的空間永久使用權(quán)。這兩種產(chǎn)權(quán)證書均由專業(yè)的測(cè)量師出具報(bào)告，并由政府房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證。
完善的法律體系使個(gè)人財(cái)富受到保護(hù)及尊重。澳洲房產(chǎn)并不象人們通常想象的那么貴，實(shí)際上從某種程度上說，比國內(nèi)房產(chǎn)的價(jià)格還要低。一套house每平方米的平均價(jià)格為3000元人民幣，10%首付，也就是說價(jià)格30萬澳元的房子，首付只需3萬澳元，折合成人民幣不到20萬元。澳洲銀行給海外買家最高可以提供房價(jià)總額80%的貸款，根據(jù)每位客戶信譽(yù)度的不同，一般可以保證70%的貸款。
墨爾本房產(chǎn)市場(chǎng)
墨爾本是澳大利亞的一顆璀璨明珠，以其整潔有序的城市規(guī)劃、清新優(yōu)質(zhì)的生活水準(zhǔn)、安全穩(wěn)定的生活環(huán)境和以人為本的社會(huì)機(jī)制，多次被評(píng)為“世界上最適合居住的城市”。同時(shí)，墨爾本也是澳洲第二大城市，一直是澳洲的商業(yè)、會(huì)議、活動(dòng)和運(yùn)輸中心，并擁有澳洲最成熟、最優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)投資專案。
過去的幾年里，墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一場(chǎng)很大的變遷，不論是中等房價(jià)的變化，還是地價(jià)升值，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)是墨爾本市的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。其城市規(guī)劃和房屋建筑設(shè)計(jì)是世界公認(rèn)的一流水平，特別是在花園洋房設(shè)計(jì)方面有獨(dú)到之處。此外，根據(jù)稅收辦公室最近的新聞發(fā)布顯示，維多利亞省將增大對(duì)房屋買賣中應(yīng)收的印花稅的減免額度，這無異于給了墨爾本市房地產(chǎn)投資者更大的購買空間，從而進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
專家預(yù)測(cè)墨爾本市的各類房地產(chǎn)也會(huì)在未來五年內(nèi)持續(xù)上升。雖然墨爾本經(jīng)歷了房價(jià)快速增長的階段，但由于城市規(guī)模較大，再加上均衡健康的人口增長、持續(xù)堅(jiān)挺的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，正確有效的政策引導(dǎo)，墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)整體是健康的，而且機(jī)會(huì)較多，可以作為長期投資選擇。
澳大利亞教育優(yōu)勢(shì)
澳大利亞具有高質(zhì)量的教學(xué)科研水平和豐富的教學(xué)資源，學(xué)習(xí)和生活費(fèi)用適度，居住環(huán)境安全友善，課程選擇范圍寬泛靈活，非常適合國際學(xué)生學(xué)習(xí)和深造。
對(duì)考慮為孩子辦理出國留學(xué)的家庭來說，墨爾本是南半球的極佳選擇。這里有歷史悠久、全澳排名第二的墨爾本大學(xué)，以及商科領(lǐng)先、全澳第七的莫納什大學(xué)，具有和諧的民主氣氛和多元文化的包容性，為留學(xué)生們創(chuàng)造了安靜穩(wěn)定的學(xué)習(xí)環(huán)境。
墨爾本房產(chǎn)投資-區(qū)域介紹
對(duì)很多人來說，購買或投資房產(chǎn)一定會(huì)考慮位置，每個(gè)地區(qū)的特點(diǎn)特色都是什么呢?東南西北，哪里才是我最適合的置業(yè)地點(diǎn)呢?
房產(chǎn)投資專家對(duì)墨爾本各個(gè)區(qū)域進(jìn)行了對(duì)比，最終得出排名如下： 第一名： South Yarra 第二名：East Melbourne 第三名：Armadale 第四名：Hawthorn East 第五名：Toorak 第六名：Clifton Hill 第七名：Parkville 第八名：Ormond 第九名：Fairfield 第十名：Hampton.
