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請問繼承所得房屋出售時(shí)交個(gè)人所稅20%，裝修費(fèi)可以抵扣嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 16:22:58
法定繼承和贈與近配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹是免予征收個(gè)人所得稅的。你說的應(yīng)該是贈與。
贈與不動(dòng)產(chǎn)按照“其他所得”征收個(gè)人所得稅，稅率20%，按照贈與合同約定的價(jià)格（明顯偏低又沒有合理原因的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定）減去受贈中受贈方繳納的稅費(fèi)計(jì)算個(gè)人所得稅。
這種情況下是不需要計(jì)算裝修費(fèi)稅前扣除的，因?yàn)橘浥c方并未取得對應(yīng)所得，所以不需要繳納個(gè)人所得稅。而受贈方根據(jù)房屋價(jià)值減去合理稅費(fèi)計(jì)算個(gè)人所得稅，也不會涉及裝修費(fèi)。
只有在受贈方此后再次轉(zhuǎn)讓時(shí)才需要計(jì)算裝修費(fèi)稅前扣除限額，公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房裝修費(fèi)扣除限額為房屋原值的15%，商品房和其他住房為原值的10%。裝修費(fèi)采用限額據(jù)實(shí)扣除，如果實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)（取得稅務(wù)發(fā)票）未超過上述限額，按照實(shí)際發(fā)生數(shù)扣除，超過則按照限額扣除。
