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嘉興公積金貸款能貸多少
發(fā)布時間：2025-05-10 07:16:58
一、嘉興公積金貸款能貸多少
一、不高于市公積金管委會確定的最高貸款限額，當(dāng)前單人30萬元，雙人及以上60萬元;二、不高于按照借款申請人住房公積金賬戶存儲余額倍數(shù)確定的貸款限額，當(dāng)前倍數(shù)為10倍;三、不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價款;四、不得高于按照房屋總價確定的貸款限額：購買新建商品住房的，不得高于所購房屋總價的70%;購買二手房的，不得高于成交金額與計稅金額兩者低值的70%，其中房齡(指住房竣工至申請貸款期間的年限)在10年以上的，則不得高于60%;購買安置房的，不得高于安置房總價的70%，且不得高于實際購房支付的補差款;建造住房的，不高于公積金管委會確定的最高貸款定額，當(dāng)前每戶為20萬元。用作抵押的住房評估價值不能低于貸款定額的2倍;五、貸款額與提取額之和不得超過所購房屋總價。拓展資料：其他情形下的限額標(biāo)準(zhǔn)1.借款申請人配偶為駐嘉部隊現(xiàn)役軍官(士官)的，貸款額度按照借款申請人確定的貸款額度同等享受，如貸款申請人本人享受優(yōu)惠政策的，則按單人最高貸款限額同等享受;2.購買首套自住住房且首次申請公積金貸款的職工家庭可享受保底貸款，職工個人可貸額度不足15萬元時按15萬元計算;3.享受城市品質(zhì)提升政策的職工家庭貸款額度按繳存人最高貸款限額上浮50%,存貸不掛鉤;4.頂尖人才、高端人才其貸款額度按雙人繳存最高貸款限額上浮50%確定，存貸不掛鉤;5.高級人才、基礎(chǔ)人才A類其貸款額度按雙人繳存最高貸款限額確定，存貸不掛鉤;6.取得全日制本科及以上學(xué)歷學(xué)位證書的人才首套首次申請住房公積金貸款，其貸款額度按單人繳存最高貸款限額上浮50%確定，存貸不掛鉤。
二、嘉興公積金貸款能貸多少
一、不高于市公積金管委會確定的最高貸款限額，當(dāng)前單0萬元;
二、不高于按照借款申請人住房公積金賬戶存儲余當(dāng)前倍數(shù)為10倍;
三、不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價款;
四、不得高于按照房屋總價確定的貸款限額：
購買新建商品住房的，不得高于所購房屋總價的70%;購買二金額與計稅金額兩者低值的70%，其中房齡(指住房竣的年限)在10年以上的，則不得高于60%;購買安置房的，不得高于安置房總價的70%，且不得高于實際購房支付的補差款;建造住房的，不高于公積金管委會確定的最高貸款定額，當(dāng)前每戶為20萬元。用作抵押的住房評估價值不能低于貸款定額的2倍;
五、貸款額與提取額之和不得超過所購房屋總價。
拓展資料：
其他情形下的限額標(biāo)準(zhǔn)
1.借款申請人配偶為駐嘉部隊現(xiàn)役軍官(士官)的，貸款額度按照借款申請同等享受，如貸款申請人本人單人最高貸款限額同等享受;
2.購買首套自住住房且首次申請公積金貸款的職工家庭可享受保底貸款，職工個人可貸額度不足15萬元時按15萬元計算;
3.享受城市按繳存人最高貸款限額上浮50
4.頂尖人才、高端人才其貸款額度按雙人繳存最高貸款限額上浮50%確定，存貸不掛鉤;
5.高級人人繳存最高貸款限額確定，存貸不掛鉤;
6.取得全日制本科及以上學(xué)歷學(xué)位證書的人才首套首次申請住房公積金貸款，其貸款額度按單人繳存最高貸款限額上浮50%確
三、嘉興市公積金貸款最多可貸款多少
嘉興公積金貸款購買一手房條件
1、所購住房為自住住房;
2、具有本市常住戶口或有效居留身份;
3、在申請貸款之前，已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金;
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，無不良信用記錄，有按規(guī)定償還貸款本息的能力;
5、有購買住房(首套)總價30%(含)[90m2(含)以下為20%(含)]以上的自有資金作為購房首付款;精裝修住房(首套)的有總價40%以上的自有資金作為購房首付款;第二次貸款或第二套住房的有總價60%以上首付款。
6、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個月內(nèi)有效)
7、有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購房屋作抵押;
8、申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限于父母與成年直系子女;
嘉興一手房公積金貸款材料
1、借款人及配偶的住房公積金龍卡;
2、購房合同(原件和復(fù)印件1份);
3、首付款憑證(原件和復(fù)印件2份);
4、借款人及其配偶身份證(原件和復(fù)印件2份);
5、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復(fù)印件1份);
6、結(jié)婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復(fù)印件2份);(未婚證明三個月內(nèi)有效)
7、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個月內(nèi)有效)
8、五縣(市)借款人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)6個月正常繳存住房公積金的證明;(一個月內(nèi)有效)
9、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-5項各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件。
嘉興一手房公積金貸款流程
1、申請人攜資料到嘉興管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、嘉興管理中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;
3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到嘉興當(dāng)?shù)氐你y行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù);
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到嘉興宿遷市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;
6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到嘉興的住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
嘉興公積金貸款購買二手房條件
1、借款人及配偶的公積金龍卡;
2、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個月內(nèi)有效)
3、房屋買賣合同(原件和復(fù)印件2份);
4、首付款憑證(原件和復(fù)印件1份);
5、借款人及其配偶身份證(原件和復(fù)印件2份);
6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復(fù)印件1份);外地戶口需提供戶口簿、暫住證(原件和復(fù)印件1份);
7、結(jié)婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復(fù)印件2份);(未婚證明三個月內(nèi)有效)
8、委托書(原件和復(fù)印件1份);
9、契證(原件和復(fù)印件1份);
10、評估書(原件1份);
11、五縣(市)借款申請人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)6個月正常繳存住房公積金的證明;(一個月內(nèi)有效)
12、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-8項需各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件。
嘉興二手房公積金貸款材料
1、借款人及配偶的公積金龍卡;
2、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個月內(nèi)有效)
3、房屋買賣合同(原件和復(fù)印件2份);
4、首付款憑證(原件和復(fù)印件1份);
5、借款人及其配偶身份證(原件和復(fù)印件2份);
6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復(fù)印件1份);外地戶口需提供戶口簿、暫住證(原件和復(fù)印件1份);
7、結(jié)婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復(fù)印件2份);(未婚證明三個月內(nèi)有效)
8、委托書(原件和復(fù)印件1份);
9、契證(原件和復(fù)印件1份);
10、評估書(原件1份);
11、五縣(市)借款申請人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)6個月正常繳存住房公積金的證明;(一個月內(nèi)有效)
12、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-8項需各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件。
嘉興市公積金貸款購買二手房流程
1、簽訂《付款約定書》：房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份及夫妻雙方住房公積金賬號;房屋賣方攜帶《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)》、《契證》及身份證原件和復(fù)印件一份，經(jīng)管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂《付款約定書》;
2、申請：填寫《個人住房公積金貸款申請表》并提供住房公積金貸款所需資料;
3、審批：管理中心負(fù)責(zé)對借款申請人的申請進行初審、審核、審批;
4、簽訂合同：簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續(xù);
5、辦理《房屋他項權(quán)證》：借款申請人攜借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理《房屋他項權(quán)證》;
6、發(fā)放貸款：管理中心收妥《房屋他項權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。
7、還款：借款人按照合同約定按月還本付息;
8、終止：借款人還清貸款本息后，借款合同終止，并注銷抵押登記。
貸款額度與利率
新政貸款額度變化(未實施)
現(xiàn)行中：夫妻單方或單身職工已連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個月的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元。夫妻雙方連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個月的，戶住房公積金貸款客度上限為50萬元。
改革后：嘉興市暫未對公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時間更新。
嘉興住房公積金貸款額度
1、夫妻單方或單身職工已連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個月的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元。
2、夫妻雙方連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個月的，戶住房公積金貸款客度上限為50萬元。
3、借款人還清原有住房公積金貸款，且無連續(xù)三期(含)以上惡意逾期還貸等不良信用記錄的，在符合公積金貸款其他條件，第二次申請住房公積金貸款時可貸額度實行差額貸款。
嘉興住房公積金貸款期限
1、借款人用于購買一手房的住房公積金貸款期限最長不超過30年。
2、用于購買二手房的住房公積金貸款期限最長不超過20年，且二手房房齡貸款期限之和小于或等于35年。
2015年嘉興公積金貸款利率
1-5年(含5年)以下貸款年利率：3.25%
5年以上年利率：3.75%
二套房，二次貸款的利率上浮10%
貸款還款
嘉興公積金貸款還款方式
等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
嘉興公積金貸款還款手續(xù)
嘉興公積金貸款提前還款
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
