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二手房改造翻新，裝修合同需要備案嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 13:47:44
老房子翻新改造裝修分為3種：局部改造、翻新、重新裝修。其實二手房裝修可以用七個字來概括：計、拆、改、裝、配、晾、住。那么進來就來說說其中的一部分！
一、新風系統(tǒng)
新風系統(tǒng)有什么用途？
1、用室外的新鮮空氣更新室內(nèi)由于居住及生活過程而污染了的空氣，以保持室內(nèi)空氣的潔凈度達到某一最低標準的水平。
2、是增加體內(nèi)散熱及防止由皮膚潮濕引起的不舒適，此類通風可稱為熱舒適通風。
3、當室內(nèi)氣溫高于室外的氣溫時，使建筑構件降溫，此類通風名為建筑的降溫通風。
如同“大自然的搬運工”，新風負責把新鮮、健康的空氣送到室內(nèi)，渾濁空氣排到室外，讓居室保持一個干凈舒適的環(huán)境。有了新風系統(tǒng)，也可以避免開窗的困擾，使室內(nèi)更加安靜。而凈化器和新風的區(qū)別——凈化器過濾來過濾去始終是屋子里的那些空氣，不能從室外引進新空氣。而且凈化器的造價也高！所有現(xiàn)在人們也開始安裝新風系統(tǒng)了！
二、凈水系統(tǒng)
凈水系統(tǒng)有什么作用？其實跟新風系統(tǒng)的道理一樣，新風系統(tǒng)是過濾空氣，凈水系統(tǒng)是過濾水。而中央凈水系統(tǒng)先有效清除水中的氯、重金屬、細菌、病毒、藻類及固體懸浮物，后用活性炭進一步去除各種有機物，讓出水清澈、潔凈、無鹵，可直接飲用；系統(tǒng)具備自動維護功能。
那么說完前面簡單的二手房改造項目，就來說說二手房裝修需不需要備案！
房屋裝修首先不得產(chǎn)生妨礙他人正常生活、學習和工作的噪聲、粉塵、臭氣等環(huán)境污染。
無需申領建筑工程施工許可證的房屋裝修工程施工前，房屋使用安全責任人應當向房屋所在地的縣（市）區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門進行備案。不進行備案，將會受到一定的處罰！
1、那需要準備那些資料呢？
(1)房屋權屬證明;
(2)備案人的身份證明和聯(lián)系方式;
(3)房屋裝修項目及其設計、施工方案或者說明。
非房屋使用安全責任人進行房屋裝修備案的，還應當提供房屋使用安全責任人的同意書。
房屋使用安全責任人委托建筑裝飾裝修企業(yè)實施裝修的，還應當提供房屋裝修合同。
2、如何開展備案工作?如果不備案將可能受到什么樣的行政處罰?
各縣(市)區(qū)住建局是房屋裝修備案機關。通過在物業(yè)服務企業(yè)或者社區(qū)居民委員會設立備案服務點，方便眾備案。備案服務點開展備案服務工作，不得收取房屋使用安全責任人的任何費用。
房屋使用安全責任人未在房屋裝修前應備案而未備案的，由所在地縣(市)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期備案。
逾期不備案的，對住宅房屋使用安全責任人處2000元罰款，對非住宅房屋使用安全責任人處以5000元罰款。
3、2016年1月1日前已開工的城市房屋裝修項目需要備案嗎?
2016年1月1日前已開工的城市房屋裝修項目不要求備案，但應該告知物業(yè)服務企業(yè)。鼓勵房屋使用安全責任人補充備案。需要說明的是，不要求備案不等于可以不接受檢查，對于此階段已發(fā)生違法裝修的房屋，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過勸阻后仍不整改的，仍將依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)進行查處。
