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裝修完成后怎樣進(jìn)行工程決算
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 02:59:58
搜集,整理好竣工資料
竣工資料包括:工程竣工圖,設(shè)計(jì)變更通知各種簽證.主材的合格證,單價(jià)等.竣工圖 是工程交付使用時(shí)的實(shí)樣圖.對(duì)于工程變化不大的,可在施工圖上變更處分別標(biāo)明,不用重 新繪制;對(duì)于工程變化較大的一定要重新繪制竣工圖,對(duì)結(jié)構(gòu)件和門窗重新編號(hào).竣工圖繪制后要請(qǐng)建設(shè)單位建筑監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字, 并加蓋竣工圖章. 竣工圖是其它竣工資料的綱領(lǐng)性總圖,一定要如實(shí)地反映工程實(shí)況.設(shè)計(jì)變更通知必須是由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)的,必須要有設(shè)計(jì)人員的簽名和設(shè)計(jì)單位的印章. 由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員發(fā)出的不影響結(jié)構(gòu)案例 和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動(dòng)也屬于變更之列, 但必須要有建設(shè)單位工地負(fù)責(zé)人的簽字并 還要征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可及簽字方可生效.各種簽證資料,合同簽證,它決定著工程的承包形式與承包資格,方式,工期及質(zhì)量獎(jiǎng)罰;現(xiàn)場(chǎng)簽證即施工簽證,包括設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單及實(shí) 際施工確認(rèn)簽證: 主體工程中隱蔽工程簽證; 暫不計(jì)人但說(shuō)明按實(shí)際工程量結(jié)算的項(xiàng)目工程 量簽證以及一些預(yù)算外的用工, 用料或因建設(shè)單位原因引起的返工費(fèi)等. 其中主體工程中的 隱蔽工程及時(shí)簽證尤為重要, 這種工程事后根本無(wú)法核對(duì)其工程量, 所以必須是在施工的同 時(shí),畫好隱蔽圖檢查隱蔽驗(yàn)收記錄,再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位,監(jiān)理單位,建設(shè)單位等有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng) 驗(yàn)收簽字,手續(xù)完整,工程量與竣工圖一致方可列人結(jié)算.這些簽證最好在施工的同時(shí)計(jì)算 實(shí)際金額.交建設(shè)單位簽證,這樣就能有效避免事后糾紛.
如何做好建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作
主要建筑材料規(guī)格, 質(zhì)量與價(jià)格簽證. 因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙對(duì)一些裝飾材料只指定規(guī)格與品種, 而不能指定生產(chǎn)廠家.目前市場(chǎng)上的偽劣產(chǎn)品較多,就是同一種合格或優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,不同的廠 家和型號(hào), 價(jià)格差異也比較大. 特別是一些高級(jí)裝飾材料, 進(jìn)貨前必須征得建設(shè)單位同意. 其 價(jià)格必須要有建設(shè)單位簽證. 對(duì)于一些涉及工程較多而工期又較長(zhǎng)的工程, 價(jià)格漲跌幅度較 大.必須分期多批對(duì)主要建材與建設(shè)單位進(jìn)行價(jià)格簽證.簽證是結(jié)算的計(jì)算依據(jù),它必須數(shù) 據(jù)準(zhǔn)確.
