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雙鑰匙公寓優(yōu)缺點(diǎn)是什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 11:05:21
1、雙鑰匙公寓的優(yōu)勢(shì)：對(duì)于投資者來說，購買雙鑰匙戶型非常劃算，價(jià)格便宜，相比住宅面積小、總價(jià)低，只需支付一套公寓的成本，可將房子分租給兩戶不同的租客，達(dá)到租金收益最大化。而對(duì)于有自住打算的購房者來說，自己住一套，再出租一套，上下獨(dú)立，保護(hù)了居住的私密性，還可以用租金補(bǔ)貼房貸，一舉兩得。
2、雙鑰匙公寓的缺點(diǎn)：不能夠通燃?xì)猓≡诶锩鏁?huì)比較麻煩，而且水電費(fèi)等都是按照商用的標(biāo)準(zhǔn)來算的，這樣要交的水電費(fèi)就比較昂貴，然后這種公寓存在的隱患也比較多，比如隔音較差。
雙鑰匙戶型是什么意思
1、簡(jiǎn)單的說雙鑰匙戶型就是指兩個(gè)獨(dú)套獨(dú)立的套間，但用的是一個(gè)主入囗的公寓，這個(gè)叫做雙鑰匙戶型，
2、雙鑰匙戶型分為上下兩層，兩層都是一個(gè)獨(dú)立的套間，相當(dāng)于同樣的面積多出了一套房子似的，而且多出來的那套房子與購買的房子的面積居然還是一致的。
3、也就是說你買的是60平米的一個(gè)戶型，然后我們從中間一格那么就是120個(gè)平米，這120個(gè)平米都屬于自己并且享有同樣的一張房產(chǎn)證。
雙鑰匙公寓與普通公寓之間的區(qū)別
1、一個(gè)區(qū)別就是從使用功能方面，因?yàn)殡p鑰匙公寓上下兩層，就相當(dāng)于是兩戶人家一樣，而loft公寓或者soho公寓是做不到的。如果選擇這樣的房子，我們可以將上下兩層分別來出租，一層留給自己自住，另外一層用于出租，還能夠減輕還貸壓力，同時(shí)還能夠有效保護(hù)雙方的隱私，互不干擾，生活比較愜意。
2、另一個(gè)區(qū)別就是從投資的價(jià)值上來說，無論是loft的公寓還是soho公寓，它的租賃客戶還是比較多的，但是收益相對(duì)來說就比較保守一些。而雙鑰匙公寓作為一個(gè)新型的戶型，因?yàn)閮蓱舄?dú)立，上下兩層都有自己的廚房、衛(wèi)生間、臥室等等，一應(yīng)俱全，所以收獲的租金以及投資的利潤回報(bào)率相對(duì)來說就會(huì)偏高一些。
