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南京市租房各個(gè)片區(qū)特點(diǎn)分析
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 13:06:19
一、邁皋橋片區(qū)
租金情況：?jiǎn)问姨自伦饨?300元左右，兩房1800-2300元左右。
交通情況：緊鄰地鐵一號(hào)線邁皋橋站，20分鐘直達(dá)市中心，邁皋橋公交站多條線路，如77路、79路、72路、76路等，可到達(dá)南京各區(qū)，方便快捷。
環(huán)境設(shè)施：菜市場(chǎng)靠近地鐵口，大型蘇果超市、邁皋橋廣場(chǎng)、紫金銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等，省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等。
房源推薦：房源主要來(lái)自華電新村、方圓綠茵、林景瑞園、北苑之星等。此外，月苑租賃房源也比較多，大致集中于月苑小區(qū)和北苑小區(qū)，兩房比較多。
租房人：周邊集中了大型企業(yè)，大批年輕職工存在租房需求。邁皋橋距離新港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)只有一刻鐘左右的車(chē)程，吸引了西門(mén)子的和LG等單位員工租住。此外，部分學(xué)生也會(huì)選擇邁皋橋租住，從而節(jié)省租金。
二、仙林大學(xué)城片區(qū)
租金情況：?jiǎn)问姨自伦饨?500元左右，兩房2100-2600元左右。
交通情況：仙林大學(xué)城臨近地鐵二號(hào)線，線路直達(dá)南京市區(qū)，出行非常便利。多路公交可直達(dá)市中心、南京小紅山汽車(chē)站、南京東站等。
環(huán)境設(shè)施：環(huán)境清幽、人文素質(zhì)高是該片區(qū)的主要特點(diǎn)。擁有南京師范大學(xué)，南京財(cái)經(jīng)大學(xué)，南京郵電大學(xué)，中醫(yī)藥大學(xué)等高等院校，同時(shí)有金鷹奧萊城、蘇果超市、大成名店等配套設(shè)施。
房源推薦：房源主要來(lái)自亞?wèn)|城、東方天郡、南大和園、誠(chéng)品城等。此外亞?wèn)|城租賃房源較多，大致集中于亞?wèn)|城、香樟園等。三房?jī)煞勘容^多，選擇空間大。
租房人：周邊有蘇寧等企業(yè)園區(qū)，租房人以應(yīng)屆畢業(yè)生為主，所以距離不遠(yuǎn)市區(qū)工作的人也會(huì)選擇在此處租房。
三、油坊橋片區(qū)
租金情況：兩房月租金1500-2000元左右，三房2000-2500元左右。
交通情況：步行十分鐘左右便可到達(dá)地鐵2號(hào)線油坊橋站，西善橋有多路公交可達(dá)南京城南，同時(shí)有G205，油坊橋立交快速便捷。
環(huán)境設(shè)施：油坊橋片區(qū)周邊生活設(shè)施全面，大型蘇果超市、天邁廣場(chǎng)、菜市場(chǎng)等配套設(shè)施成熟。
推薦房源：房源主要來(lái)自來(lái)自蓮花北苑、七彩星城、蓮花新城、清荷園等。此外蓮花新城租賃房源較多，大致集中于蓮花南苑、蓮花嘉苑等，兩房三房較多。
租房人：由于緊靠地鐵，這里聚集了很多上班族，租金不高也成為了應(yīng)屆畢業(yè)生租房首選。
四、龍江片區(qū)
租金情況：?jiǎn)问姨自伦饨?000-2500元左右，兩房2500-3500元左右。
交通情況：交通便捷，快速公交直達(dá)城中。如D1、9路、11路、127路、134路等。
環(huán)境設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、超市、銀行、及各式餐飲、娛樂(lè)、休閑中心等多種業(yè)態(tài)配合，如新城市廣場(chǎng)、金潤(rùn)發(fā)是龍江的商業(yè)地標(biāo)。同時(shí)附近有寧海中學(xué)分校、瑯小分校、南京29中等學(xué)校。
推薦房源：白云園、碧樹(shù)園、芳草園等都是1998年左右建成，新城市廣場(chǎng)、新城市假日等房子2000年以后建成的，受到租房人的歡迎。
租房人：因?yàn)辇埥涮淄晟?，同時(shí)名校聚集。周邊房屋租賃市場(chǎng)也明顯被帶動(dòng)。學(xué)生和陪讀家長(zhǎng)更成為了這片區(qū)的主力軍，大多選擇租三房或兩房。
五、瑞金路-常府街片區(qū)
租金情況：兩房月租金2000-2500元左右，三房2500-3500元左右。
交通情況：多輛公交，多種路線。可達(dá)地鐵2號(hào)線明故宮地鐵站。
環(huán)境設(shè)施：菜場(chǎng)、銀行、醫(yī)院近在咫尺。瑞金路幼兒園、瑞金路小學(xué)也緊靠周邊。
房源推薦：該片區(qū)屬于老城區(qū)，新房源微乎其微。瑞金路上的瑞金新村、瑞金路4號(hào)等都是房齡二十多年的老房子，常府街附近也分布了地稅部門(mén)、海關(guān)等單位宿舍，房源較陳舊。兩房較多。同時(shí)附近還有商務(wù)樓，如金陵尚府等，適合白領(lǐng)選擇租住。
租房人：對(duì)于剛畢業(yè)的學(xué)生來(lái)說(shuō)，大多會(huì)選擇以合租的形式租住房齡較長(zhǎng)而便宜點(diǎn)的老房子，很多南航的畢業(yè)生會(huì)選擇在此租住。
六、中華門(mén)片區(qū)
租金情況：三房月租金3000-3500元左右。
交通情況：靠近主城區(qū)雨花西路與長(zhǎng)虹南路，距離地鐵1號(hào)線中華門(mén)站幾百米。多條公交線路直達(dá)主城，交通極為便利。
環(huán)境設(shè)施：該片區(qū)靠近夫子廟，周邊設(shè)施配套齊全，同時(shí)由于虹悅城的建成也帶動(dòng)了周邊興起，附近有第一附屬醫(yī)院、江蘇警官學(xué)院、雨花臺(tái)小學(xué)、蘇果沃爾瑪?shù)热嬖O(shè)施。
房源推薦：周邊小區(qū)有綠島華庭、亞?wèn)|國(guó)際公寓、水榭華庭等。相比三房和單室套，選擇三房合租較劃算。
租房人：在中華門(mén)片區(qū)、夫子廟商圈工作的上班族是這片的主要租房者，同時(shí)龍?bào)粗新肪奂藢?xiě)字樓，很多白領(lǐng)會(huì)聚集在這邊，此外在新街口上班的部分年輕人也會(huì)選擇住在這里。
七、鳳凰西街片區(qū)
租金情況：兩房月租金2200-2500元左右，三房月租金3000-3500元左右。
交通情況：鳳凰西街地處河西地塊，靠近地鐵莫愁湖站，多條公交線路直達(dá)主城，交通極為便利。
環(huán)境設(shè)施：緊鄰審計(jì)學(xué)院、曉莊學(xué)院兩所高校，人文素質(zhì)高，靠近歐尚超市和蘇果大型超市，出行購(gòu)物方便。
房源推薦：附近聚集了莫愁新寓、莫愁花園牡丹里等住宅小區(qū)，大多是1993年左右的房源。2005年左右建成的漫城名苑的租金則高出很多，三居室有些高達(dá)6500元左右。
租房人：雖然莫愁新寓房源較老，但是附近配套成熟，適合剛畢業(yè)的學(xué)生以合租的形式居住，在畢業(yè)潮即將到來(lái)之際，這里的房源頗受歡迎。
（以上回答發(fā)布于2015-11-24，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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