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華清嘉園 - 京北四環(huán)外 · 海淀五道口 · 2002年建成 · 約37-238平一至六居 · 帶電梯塔樓 · 商品房
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 02:30:05
華清嘉園，位于京北四環(huán)外的海淀五道口，是2002年建成的中高檔住宅社區(qū)，由華遠(yuǎn)公司精心打造。總面積12.67公頃，分為暢春園、蔚秀園、照瀾園等區(qū)域。小區(qū)緊鄰宇宙中心五道口，占地190畝，擁有23棟居民樓、97個(gè)單元、1776個(gè)停車位、2475套住宅，涵蓋從37平到177平的開間至四房，對口小學(xué)為中關(guān)村二小，是知名學(xué)區(qū)房。華清嘉園的建筑類型為塔樓，平均樓間距60米，層高2.7米，綠化空間充裕，總體適宜。小區(qū)居住人多為中科院和清華北大的老師，人文素質(zhì)高，設(shè)施包括健身房、泳池、足球場、幼兒園、休閑廣場、俱樂部等，生活便利。華清嘉園因其地段、產(chǎn)業(yè)、學(xué)區(qū)、地鐵、居住品質(zhì)等多重優(yōu)勢，具有較強(qiáng)的保值增值性，成為北京二手房市場上的熱門選擇。
華清嘉園注重社區(qū)景觀營造，采用立體綠化空間設(shè)計(jì)，四季常綠，周邊環(huán)繞圓明園景區(qū)，空氣質(zhì)量優(yōu)良。社區(qū)內(nèi)建有中、小學(xué)、幼兒園、便利超市及大型社區(qū)會(huì)所，會(huì)所內(nèi)設(shè)有游泳館、健身房、乒乓球室等休閑設(shè)施，為居民提供便利生活。社區(qū)位于中關(guān)村與清華、北大之間，集科技與教育于一身，是典型的大學(xué)區(qū)，居住環(huán)境相對優(yōu)越。華清嘉園是華遠(yuǎn)集團(tuán)的代表作，樓齡較新，物業(yè)管理到位，費(fèi)用為1.98元/月/平方米，小區(qū)提供650地上車位與1126個(gè)地下車庫車位。小區(qū)中間是公共綠地，設(shè)有兒童活動(dòng)廣場、露天網(wǎng)球場等活動(dòng)區(qū)域，綠化覆蓋達(dá)30%。小區(qū)位置優(yōu)越，交通及生活配套完善，周邊有五道口地鐵站、清華大學(xué)、海淀醫(yī)院、北醫(yī)三院等設(shè)施，五道口板塊擁有八大高校，生活氣息濃厚。
華清嘉園的亮點(diǎn)在于其區(qū)位優(yōu)勢、教育配套、生活便利以及高質(zhì)物業(yè)管理。小區(qū)戶型豐富，平層與復(fù)式均有，面積從37平方米到320平方米不等，主力戶型為兩居和三居。園區(qū)共23棟樓，住宅17棟，總戶數(shù)1766戶，出房率3-4%，目前待售保值在70套左右，每年二手房買賣成交量穩(wěn)定在39-59套。上學(xué)方便，與二小華清校區(qū)一墻之隔，園區(qū)內(nèi)還有幼兒園，周邊教育資源豐富。緊鄰地鐵五道口站，直線距離不足百米，交通便捷，覆蓋多條公交線路，方便上下班與出行。小區(qū)內(nèi)居住人多為清華、北大畢業(yè)生，人文素養(yǎng)高。戶型設(shè)計(jì)上，開發(fā)商注重實(shí)用性和舒適性，多數(shù)戶型開窗面積大，室內(nèi)亮堂，臥室?guī)эh窗，增加使用面積。室內(nèi)凈高2.6米，空間感強(qiáng)，戶型設(shè)計(jì)獨(dú)特，部分由清華團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，如少數(shù)窩天井戶型。位置優(yōu)越，位于五道口核心區(qū)域，西臨中關(guān)村、東靠五道口、南連知春路、北接清華園，周邊教育資源豐富，住戶多為高端人才。
華清嘉園在教育、交通、生活配套和居住品質(zhì)上具有顯著優(yōu)勢，是海淀區(qū)不可多得的優(yōu)質(zhì)社區(qū)。無論是對教育有高要求的家庭，還是尋求便利生活和高品質(zhì)居住環(huán)境的個(gè)人，華清嘉園都是理想之選。社區(qū)內(nèi)部綠化、景觀設(shè)計(jì)和豐富的休閑設(shè)施，為居民提供了良好的生活環(huán)境，同時(shí)，其周邊的教育資源、交通便利性和社區(qū)內(nèi)部的高品質(zhì)管理，使得華清嘉園在眾多小區(qū)中脫穎而出，成為海淀區(qū)的明星小區(qū)。
