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層高2.9米正常嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 02:01:19
層高2.9米是正常的。房子層高2.9米，而樓板厚度一般是在0.2米左右，因而房子的凈高是在2.9米-0.2米=2.7米左右，即便后期裝修要裝吊頂，扣除掉吊頂高0.3米左右，依舊有剩下2.4米左右，而正常人的身高是在1.8米左右，也就是說2.4米高度是足夠，因此，層高2.9米是正常的。
根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：
1、普通住宅層高宜為2.80m，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
2、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
3、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
房子層高測量
層高是指上下相鄰兩層之間或地板與地面之間的垂直距離。如果頂層為斜屋頂，其層高應(yīng)按其地板到屋頂下部的垂直距離計(jì)算。因此，在測量時(shí)，可以使用專業(yè)工具或直接用鋼卷尺測量上層建筑物與本層建筑物的垂直距離加上該層的地基厚度。
房子層高的影響
1、居住舒適度
層高的高度會(huì)影響室內(nèi)采光和通透性，相信大家都希望層高更高一些的房子，更高更寬才是居住的舒適居所。層高如果較低，室內(nèi)容易采光受阻、通風(fēng)不暢，空間也會(huì)顯得局促和壓抑，生活舒適度降低。
2、產(chǎn)權(quán)面積
層高的高度，不僅影響室內(nèi)采光和通透性，影響我們居住的舒適度，我們房屋產(chǎn)權(quán)面積也是根據(jù)層高來計(jì)算的。層高3.6米以下(普通住宅)：算單層面積。層高3.6米(含3.6米)-4.8米：算1.5層面積。例如100_的房子，如果房屋層高是在3.6米—4.8米之間，那么實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積就是以150_來算了。層高大于4.8米的：算雙層面積。例如，還是100_的房子，如果房屋層高大于4.8米的，就要按照200_的產(chǎn)權(quán)面積來算了。
