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外墻保修期 國家規(guī)定
發(fā)布時間：2025-05-12 02:26:24
5年
外墻外保溫的保修期是5年期限。
保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。保溫工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
外墻防水保修期時長
外墻防水保修一般是由裝修公司負(fù)責(zé)的售后工作，這一問題直接影響到后期房子使用時漏水我們該找誰，該怎么處理。
1、一般外墻防水涂料防滲漏的質(zhì)保期是5年，起裝飾作用的質(zhì)保期為2年；
2、一般用于外墻防水的涂料和外保溫等同類問題，使用年限和質(zhì)保期一樣都是5年。
房屋的保修范圍包括哪些
開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的較低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的較低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的商品房質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任。
過來保修期房屋質(zhì)量出了問題怎么辦
1、開發(fā)商原因?qū)е鲁冢喝绻且驗殚_發(fā)商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，購房者有權(quán)追溯。只是購房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于日后證明用。
2、房屋主體出現(xiàn)質(zhì)量問題：如果是因為房屋主體出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的話，即使已經(jīng)超過保修期了，購房者也可以要求開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果通過與開發(fā)商協(xié)商不了的，購房者在必要的情況下也可以起訴開發(fā)商。
3、客觀原因自然出現(xiàn)的問題：由于房屋使用時間較長，導(dǎo)致出現(xiàn)的問題，維修可找小區(qū)物業(yè)協(xié)助。公共部分維修費用可用住宅專項維修資金，個人房屋出現(xiàn)的問題，費用自理。
法律依據(jù)：
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六章建設(shè)工程質(zhì)量保修，
第四十條：
在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為
1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
