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1.注意房屋狀況:初步估計房屋質量，門窗功能是否完善。

2.查看住房格局:住房格局影響以后的裝修，要選擇適合自己的舒適居住格局。

3.查看房屋水電情況:包括電源是否方便架設，水管布局是否合理。

4.檢查房子的設備配置:主要檢查家具和家用電器，看是否超過使用壽命，尤其是燃氣具和花灑。

5.查看房屋周邊環(huán)境及配套設施:查看房屋是否靠近道路，是否有影響采光的高大建筑等。

買房的具體流程

1.看房選房。

在買房之前，首先要確定房源，選擇有價值的房子，買房的時候一定要看土地和房子的產(chǎn)權關系是否清晰，有沒有遺留糾紛等。，以免一房賣兩；核實該房屋產(chǎn)權的完整性、真實性和可靠性。

2.簽合同。

買房分為買新房和二手房。無論是新房還是二手房，朋友們在買房前都要確認買賣雙方的法律地位，在簽訂房地產(chǎn)代理合同前要查看其資質，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審核對方的授權書，確認對方是賣方的法定代理人。

3.辦理手續(xù)

現(xiàn)在很多人都是通過貸款買房，買房的必要手續(xù)不能簡化。經(jīng)過選房、看房、簽約三個步驟，就進入了購房的實質性階段。具體為:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權過戶、收條。

4.房屋交付

購房者辦理完上述手續(xù)后，就可以等待收房了。按照合同約定辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按照合同約定的條款交接房屋，并接受房屋內不可拆除的房屋裝修及附屬設施。驗收合格后，買方付款。買受人在取得房產(chǎn)證前不應支付全部房款。