新聞資訊
沒有裝修的毛坯房可以出租嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 01:00:31
毛坯房沒有裝修也是可以出租的。因為只要業(yè)主出具了房屋產(chǎn)權(quán)證，租客又有這樣的要求、不建議，不管是毛坯房，還是帶裝修的房子都是可以的。但是現(xiàn)實當(dāng)中租出去比較難，因為沒有做任何裝飾，甚至連水電或者門窗都沒有，沒有一些基礎(chǔ)的設(shè)備設(shè)施、家具家電等等，無法達到基本的生活要求，難以出租。
純毛坯房如何出租
1、帶好證件
手上如果有一套純毛坯房想要出租下去，因為設(shè)備設(shè)施比較的簡單，所以出租的價格還是比較低的。但是如果能夠具備房產(chǎn)證，帶上房東的身份證，出租車去也是可以的。
2、提前商量
如果有這樣的租客愿意出租，也需要跟租客商量好。比如，有些租客可能出租回去會自己進行裝飾、改動，但是也要注意，毛坯房的主體構(gòu)造是不能夠動的，能夠保證業(yè)主以后還能夠收回這套房子繼續(xù)使用。因為一旦主體結(jié)構(gòu)動了之后，會存在很大的安全隱患，所以租房合同當(dāng)中需要明確規(guī)定，不能破壞房屋的主體構(gòu)架。
3、確定付款方式和租金
與租客協(xié)商好具體的付款方式，押金是多少？押幾付幾？毛坯房考慮到日后還需要居住，不管租客將其變成什么樣子，也要保證不能夠破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。如果租戶租出去之后需要裝修，也要在合同當(dāng)中明確裝修的費用應(yīng)該如何承擔(dān)。而且在租期到了之后，裝修材料又歸誰的問題。
4、關(guān)于轉(zhuǎn)租問題
租房合同當(dāng)中還需要明確一下承租方是否能夠轉(zhuǎn)租，一般來說是不可以的。如果可以，也需要確定一個解決的方案，比如，轉(zhuǎn)租的租金又該如何劃分。
5、通過中介公司
如果毛坯房沒有裝修，但是想要出租出去，可以通過中介公司。因為中介公司手上的房源比較多，而且有各種各樣的客戶需求，所以能夠?qū)τ谶@種奇葩的房子進行整租?；蛘?，通過一種房屋托管的業(yè)務(wù)，對于一些空置的房子可以進行維護和管理，能夠充分利用空置的房產(chǎn)，從而確保這對房子的保值和增值。業(yè)主就可以完全托管靠譜的中介公司，達到省心、省時、省事的效果。
