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二手房怎么買不會吃虧 第六招：屋內(nèi)配置細查
發(fā)布時間：2025-05-11 20:04:30
第1招：選好地理位置
地理位置是買房的關(guān)鍵，地段的好壞決定房屋的未來潛力。如果買房是用來自己居住的話，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣不但上、下班較便利而且買菜、購物等也會十分方便。
如果買二手房是為了投資的話，較好選擇在商圈成熟、地段較好、交通便利的區(qū)域買房。因為隨著商圈的不斷成熟，二手房的價值也會慢慢的體現(xiàn)出來，如果業(yè)主要以租代售的話，其收益也是非?？捎^的。
第2招：查看房屋質(zhì)量
買房的時候，對房屋的質(zhì)量也一定要好好考察。因為二手房使用時間較長，很有可能存在管線老化或走線不合理、防水防火性能較差等狀況，因此購房者在選購二手房時應(yīng)注意這些因素。
第三招：了解戶型面積
二手房由于年代較久遠，戶型采光可能會存在一定的局限性。因此，頭次置業(yè)的話，較好要選擇那些戶型小、總價相對較低的二手房過渡。
第四招：審查房屋產(chǎn)權(quán)
二手房交易中，經(jīng)常會出現(xiàn)因為房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛。那么，如何避免產(chǎn)權(quán)糾紛呢？
第1，弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否為同一個人并要求賣方提供合法證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
第2，確認產(chǎn)權(quán)證所標注的面積與實際面積是否相符，向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房屋產(chǎn)權(quán)來源與其合法性。
第三，確認產(chǎn)權(quán)的完整性，查驗房屋有無債務(wù)負擔，有無房產(chǎn)抵押，包括私下抵押、共有人等等。當購房者仔細驗明所購房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)之后方可安全購買，以免日后發(fā)生糾紛。
第五招：了解裝修結(jié)構(gòu)
二手房一般都是業(yè)主曾經(jīng)裝修過的，因此，購買二手房的朋友可以節(jié)省一部分裝修資金。對于一些想要重新裝修的購房者來說，就要將其最初購買時的裝修情況弄清楚，已經(jīng)裝修過的地方是不是需要全部打掉，較好了解其住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，也好便于重新裝修。
第六招：細查屋內(nèi)配置
購買二手房時，屋內(nèi)的部分配置通常情況下業(yè)主都會折價或半賣半送給購房者。提醒購房者不要貪圖小便宜，一定要看看這些物品是否能夠正常使用。
第七招：細看物業(yè)雜費
所購房屋的物業(yè)管理費收取標準是多少，了解物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。如果是高層塔樓還需觀察電梯的品牌、速度及管理方式，如何收費等。
第八招：探訪鄰里關(guān)系
要買的房子很有可能住一輩子，所以周圍有一些素質(zhì)良好的鄰居還是很關(guān)鍵的。
