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裝修簽合同考慮和注意什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 16:54:12
裝修合同考慮及注意事項(xiàng)如下：
工程項(xiàng)目
在簽訂裝修合同之前，裝修公司都會(huì)給業(yè)主提供一份報(bào)價(jià)單。業(yè)主在查看報(bào)價(jià)單的時(shí)候，要仔細(xì)核對(duì)報(bào)價(jià)單上的工程項(xiàng)目是否齊全。如果有漏掉了施工項(xiàng)目，就免不了要增加額外的裝修支出。很多不法裝修公司就是利用這一點(diǎn)坐地起價(jià)。所以業(yè)主在審核的時(shí)候參照設(shè)計(jì)圖紙，仔細(xì)核對(duì)每個(gè)工程的具體數(shù)量，避免讓裝修公司有機(jī)可乘。同時(shí)要將這些內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)裝修合同，避免裝修公司鉆法律漏洞。
施工面積
施工面積的大小關(guān)系到裝修費(fèi)用的多少，許多裝修公司為了獲得更多利潤(rùn)，會(huì)虛報(bào)施工面積。業(yè)主在與裝修公司簽訂合同前要仔細(xì)核對(duì)施工面積是否正確，計(jì)算方法是否有誤，避免掉入裝修公司的裝修陷阱。
裝修材料
裝修材料是裝修中的一筆大開(kāi)支，有些不法公司會(huì)在裝修合同中對(duì)所使用的裝修材料籠統(tǒng)說(shuō)明，沒(méi)有仔細(xì)說(shuō)明。這樣就可能導(dǎo)致裝修公司在裝修的時(shí)候以次充好、魚(yú)目混珠。后期若房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，就會(huì)抓住裝修合同里沒(méi)有注明材料的品牌這一借口，鉆法律漏洞。還有的裝修公司會(huì)在業(yè)主要求使用好的裝修材料時(shí)，坐地起價(jià)，讓業(yè)主有苦說(shuō)不出。所以在合同中一定要對(duì)裝修材料的數(shù)量、品牌、單價(jià)進(jìn)行仔細(xì)說(shuō)明，越詳細(xì)越好。
違約責(zé)任
在與裝修公司簽訂裝修合同的時(shí)候，一定要明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任承擔(dān)方式。如果裝修公司在裝修中未使用合同中標(biāo)注的裝修材料，沒(méi)有按照合同中的裝修要求進(jìn)行裝修，或者沒(méi)有按照合同中規(guī)定的完工期限完工，業(yè)主可以以違約責(zé)任，要求裝修公司賠償。
付款方式
裝修需要支付的款項(xiàng)按付款階段可分為：裝修預(yù)付款、中期進(jìn)度款、竣工尾款、以及維修保證金。業(yè)主在裝修前需要向裝修公司支付30%的裝修預(yù)付款，保證裝修工期的按時(shí)推進(jìn)。在室內(nèi)基層工程量基本完成的時(shí)候業(yè)主就可以向裝修公司支付30%到50%的中期進(jìn)度款，避免因資金問(wèn)題而出現(xiàn)延誤工期的情況。在工程基本完成后，業(yè)主就要向裝修公司支付百分之十的竣工尾款，做好裝修收尾工作。工程竣工并將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈后，業(yè)主可以保留工程總額的百分之五作為質(zhì)量保證金，半年后支付。其余工程尾款在竣工驗(yàn)收完畢，并雙方滿(mǎn)意的情況下一次性支付給裝修公司。
提示：此外在合同中還要注明合同的變更終止日期，還要注意核對(duì)施工方的地址、電話(huà)號(hào)碼、簽名等有無(wú)問(wèn)題，避免造成不必要的麻煩。在簽訂裝修合同的時(shí)候如果業(yè)主有什么不明白的地方，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士或正規(guī)的監(jiān)理公司進(jìn)行協(xié)助，避免掉入裝修陷阱。
