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2021年民法典裝修押金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)裝修物業(yè)收押金合法嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 12:18:53
大家在新房拿鑰匙前，需要先交一個(gè)裝修押金，物業(yè)收取這一費(fèi)用的主要原因是為了避免業(yè)主違規(guī)裝修，業(yè)主裝修完畢后，就可以退還裝修押金。關(guān)于裝修押金，下面馬上來(lái)了解一下，2021年民法典裝修押金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，裝修物業(yè)收押金合法嗎相關(guān)內(nèi)容吧!
2021年民法典裝修押金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
業(yè)主在裝修時(shí)，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)多數(shù)人同意通過(guò)的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，就屬于合理的。
物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)公司無(wú)權(quán)單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。
裝修押金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般在2000-3000元之間，具體需要參考各地的收費(fèi)。裝修押金指得是物業(yè)管理公司向業(yè)主或租戶的保證金，為防范裝修時(shí)給他人和公共利益帶來(lái)?yè)p害或者是違規(guī)的操作，目地就是為了監(jiān)督裝修公司的規(guī)范施工行為?？蓮难航鹬锌鄢龔亩a(bǔ)償因裝修而受到損失的一方。
裝修物業(yè)收押金合法嗎
國(guó)家對(duì)此并沒(méi)有明確規(guī)定，但考慮到有些業(yè)主在裝修時(shí)不按要求行事，對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。由于該押金是可以退還的，所以對(duì)按要求裝修的業(yè)主沒(méi)有損害。如果業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理合同中規(guī)定業(yè)主要支付裝修管理費(fèi)，那么業(yè)主就要按合同支付管理費(fèi);如果雙方并沒(méi)有這種約定，那么物業(yè)管理公司就不能向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)。
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