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如何看懂建筑平面圖
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 15:42:32
怎樣看房屋建筑平面圖？
房屋建筑平面圖，就是一棟房屋的水平剖視圖。假設(shè)用一水平面把一棟房屋的窗臺(tái)以上部分平切掉，切面以下部分的水平投影就叫平面圖。
一棟房屋的平面圖主要表示：房屋占地面積的大小，各房間的面積大小，臺(tái)階、樓梯、門窗等局部的位置和大小，墻體結(jié)構(gòu)的厚度等。有些建筑平面圖還將室內(nèi)固定設(shè)備也體現(xiàn)出來，如灶臺(tái)、坐便器、廚柜、污水池、浴缸等設(shè)施的平面形狀與位置。對(duì)于購房者來說，有此一圖，足以充分了解自己所購置的房產(chǎn)的面積和格局以及日常居住生活空間范圍內(nèi)的各種指標(biāo)數(shù)據(jù)?？磮D時(shí)應(yīng)著重弄清的問題，主要有以下幾個(gè)方面：
1、通過外圍線（即墻體線）計(jì)算房屋總長、總寬及建筑面積。同時(shí)認(rèn)識(shí)房屋的形狀、朝向、樓梯、臺(tái)階、外門窗的位置，與周邊房屋的分界線。
2、看圖了解清楚房屋內(nèi)部的各分隔內(nèi)墻體的位置，找到臥室、起居室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室及壁柜等的位置并分別計(jì)算其面積大小。
3、通過比例標(biāo)準(zhǔn)，分析了解室內(nèi)高度，陽臺(tái)、門、窗、暖氣、上下水管道、煙道等固有設(shè)備設(shè)施的型號(hào)尺寸和占地面積大小及日常使用情況。
4、詳細(xì)分析了解室內(nèi)爐灶、洗手盆、坐便器、廚柜、污水池、浴缸等可調(diào)整設(shè)施的尺寸、形狀、位置和合理使用程度。
5、察看與該房屋相關(guān)的鄰近公用建筑面積空間，如樓梯間、樓層走廊、電梯間、配電室等公共建筑面積。
以上五項(xiàng)，為看房屋，為看房屋建筑平面圖時(shí)應(yīng)該注意的幾方面問題。學(xué)會(huì)和看懂建筑平面圖，對(duì)購房者來說是十分必要和重要的。因?yàn)檫@樣既可以使您對(duì)所購房產(chǎn)的真實(shí)面積（包括建筑面積和使用面積）和長寬尺寸一目了然，既不致買到短缺面積的虧本房，又可以讓您在入住之前，就能先行決定買什么家具，設(shè)計(jì)室內(nèi)家具和生活用品的合理擺放，同時(shí)還能考慮對(duì)房間做什么樣的裝修和改造。如：根據(jù)房屋凈高，可選擇是否做吊頂；根據(jù)暖氣與窗戶的位置，可決定是否做外包窗簾盒、暖氣罩等。
通常建筑平面圖都是按一定比例繪制的，比例標(biāo)準(zhǔn)均標(biāo)在圖紙下方，多采用較長的比例尺，如：1：100、1：50。根據(jù)房屋層數(shù)不同，平面圖又分為首層平面圖，標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（二層以上若格局相同，則稱為標(biāo)準(zhǔn)層）等。購房者在拿到圖紙后，如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)到戶內(nèi)進(jìn)行實(shí)地測算，并與建筑圖紙對(duì)照，看是否相符。
對(duì)公用面積的分?jǐn)偅瑧?yīng)向售房者及時(shí)咨詢，弄清所購房屋的使用面積、建筑面積分別是多少，公共面積分?jǐn)傁禂?shù)是多少。因?yàn)閷?shí)際購房面積與合同約定面積相差哪怕是一平方米，購房者就有可能會(huì)損失上千元甚至上萬元。
關(guān)于建筑平面圖的識(shí)圖知識(shí)，廣大購房者應(yīng)該加以掌握，才不致在購房過程中，發(fā)生不必要的經(jīng)濟(jì)損失，以及在購房后發(fā)生意想不到的設(shè)計(jì)和使用的不方便。
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