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大平層的保值率更高一點。一般來講大平層比較靠近市區(qū)，房子周圍的交通網(wǎng)絡(luò)非常地發(fā)達(dá)，市區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和消費水平都比較高，有這些先決條件，房價肯定能夠上漲。

但是購買大平層的房子之后，在裝修方面一定要謹(jǐn)慎地處理，我們可以設(shè)計出多個活動區(qū)域，例如廚房餐廳以及客廳，分隔這些區(qū)域的時候，可以使用屏風(fēng)進(jìn)行隔斷。

因為大平層的房子面積非常地大，所以在使用色彩裝飾的時候，可以選擇多個顏色。

1、生活體驗：大平層一般為一梯一戶或兩戶設(shè)計，開闊的生活空間，緊密聯(lián)系但又相互獨立的空間，家庭空間更為親密，交流順暢無憂;而疊墅通常有兩層或多層，私密程度較高，但家庭成員間相對獨立，家庭關(guān)系更為密切。

2、運輸：大平層一般位于繁華的中心地帶，各種交通設(shè)施豐富，較為便利;而疊墅一般建在郊區(qū)，交通相對不太方便。

3、配套：大平層所在市中心，各種配套完善，生活便利性較好;而疊墅位置在市郊，配套將相對較弱。

4、景觀：大平層的陽臺通常是開放的，樓梯高度較高，因此視野較好;疊墅的總樓層不高，雖然別墅居住環(huán)境很好，但卻無法享受到高樓層的開闊視野。

5、未來置換成“豪改”的可能性：疊墅買入價格和未來二手房流通價格，市場的認(rèn)知度，是存在一定落差的，有的人覺得疊墅好賣價高，有的人覺得疊墅差賣價低，所以往往買入價格、裝修價格等投入的成本較高、溢價也高，等到未來在流通市場上買二手房的時候，面臨割肉、降價拋售的概率比較高。大平層不一樣，因為市場對于大平層的認(rèn)知度相對比較統(tǒng)一，沒有那么大的認(rèn)知差異和懸殊，所以買方、賣方在成交大平層的時候，價位落差不會太大，而加上大平層所處地段的增值加持，大平層在二手房市場增值的概率更大。

1、隔音問題

由于疊墅的結(jié)構(gòu)，可能存在隔音問題，導(dǎo)致噪音傳遞到其他居住者的房間。

2、通風(fēng)問題

疊墅的設(shè)計可能會影響通風(fēng)，導(dǎo)致房間內(nèi)的空氣質(zhì)量不佳。

3、私密性問題

疊墅的設(shè)計可能會影響居住者的私密性，因為他們可能需要共享一些公共區(qū)域。

4、安全問題

疊墅的設(shè)計可能會影響居住者的安全，因為他們可能需要共享一些公共區(qū)域，這可能會增加入侵者的風(fēng)險。

5、價值問題

疊墅的價值可能不如獨立別墅，因為它們通常較小，且共享一些公共區(qū)域。