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1，我想說(shuō)的是你的合同如果是跟你所租的當(dāng)事人所簽訂的，那么合同是有效，這是毫無(wú)疑問(wèn)的

2，簽了新合同，那就意味著原來(lái)的合同失效了，因?yàn)樵瓎挝话旬a(chǎn)權(quán)交給了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，也就是說(shuō)如果按著老合同來(lái)，根據(jù)合同法里買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，在你租賃期間，房子不管發(fā)生什么情況都不可以把你趕走，否則就是違約！

3，對(duì)于拆遷賠償?shù)膯?wèn)題，你在沒(méi)有簽新合同之前只有根據(jù)老合同跟原房屋所有人協(xié)商。根據(jù)合同法的規(guī)定，你的門(mén)面裝修可以按照一定的折舊在租賃期到達(dá)時(shí)由原房屋所有人購(gòu)買(mǎi)。

因此，我的建議是，新合同絕對(duì)的不要簽，一簽?zāi)愕睦婢屯耆珱](méi)有了保障。因?yàn)槟愕臋?quán)利是都聚集在了老合同里。其次，積極的去聯(lián)系原來(lái)的房主，共同解決。如果協(xié)商不了的話，建議盡快走法律程序，一來(lái)可以保障你現(xiàn)在房子穩(wěn)定，二來(lái)你是權(quán)益受害方，可以保障你的權(quán)益在最后的審判中得到維護(hù)。

祝你好運(yùn)！